房屋二次抵押贷款额度是如何计算的？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
个人房屋二次抵押贷款的房屋条件要求： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。房屋二次抵押贷款的额度 1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。个人房屋首次贷款的条件 1、有合法的身份; 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 3、有合法有效的购房合同; 4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 6、能够提供贷款行认可的有效担保; 7、贷款行规定的其他条件。个人房屋首次贷款的额度及期限贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;贷款期限：一般最长不超过30年。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房抵押贷款额度是根据房屋价值确定的，房屋价值越高，借贷人就能获得越高额度的贷款。但贷款不仅仅看抵押物的价值，还要综合考虑贷款人的信用、收入、负债情况等因素。
房子二次抵押贷款的流程: 第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值； 第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料； 第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书； 第四，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算； 最后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
-
二手房抵押贷款额度是根据房屋价值吗二手房抵押贷款额度中房屋的价值对抵押贷款额度的影响巨大，房屋评估价值越高，借款人所能申请到的贷款额度就越高。除此之外，还要看个人的信用、收入、负债情况，以及所选择的贷款机构，以此来综合确定最后可贷额度。
2020.12.19 121 -
二手房抵押贷款额度是根据房屋价值吗？不是，综合贷款人的情况和房屋现状进行评定。 原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。但具体贷款金额的多少由银行决定，银行会根据贷款人的情况和房屋现状进行评定。 1、房龄。据银行业人士介
2021.02.14 522 -
房屋二次抵押贷款方案房屋二次抵押贷款应注意的有： 1、申请二次抵押年限最长是5年； 2、房屋二次抵押贷款要注意贷款的金额和利息； 3、第二个抵押权人要尽到告知义务； 4、注意贷款偿还能力的评估。
2021.01.18 331
-
房屋二次抵押贷款条件房屋二次抵押贷款的额度计算
个人房屋二次抵押贷款的房屋条件要求： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房
2022-04-23 15,340 -
个人房屋二次抵押贷款的房屋条件是什么房屋二次抵押贷款的额度计算
个人房屋二次抵押贷款的房屋条件要求： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房
2022-03-25 15,340 -
房屋二次抵押贷款的房屋条件是什么？房屋二次抵押贷款的额度计算办法
个人房屋二次抵押贷款的房屋条件要求： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房
2022-04-07 15,340 -
个人房屋抵押贷款的条件是什么房屋二次抵押贷款额度计算
个人房屋二次抵押贷款的房屋条件要求： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房
2022-04-07 15,340
-
01:07
房屋可以二次抵押吗一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵
1,218 2022.04.17 -
01:39
房产抵押贷款的条件房产抵押贷款需要满足下面几个条件： 1、对于贷款人来说，必须征信良好，如果在两年内连续三月逾期还款，或者累计六次逾期还款的，就不属于信用良好。除此以外，贷款人还需要具备还款能力，可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明；并且，对于
5,993 2021.04.25 -
01:10
房产抵押贷款条件房产抵押贷款条件： 所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产，并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的，通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年，房龄加上贷款的年限不可超过40年，最高贷款年限一般可分为三种类型
2,176 2021.04.25
