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房屋反向抵押贷款的概念

2024-11-28 19:49

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湖南在线咨询顾问团

2024-11-28回复

专业分析:

1、这种住房反向抵押贷款是指老年人将房屋产权抵押给金融机构,金融机构根据借款人的年龄、预计寿命、房屋现值以及未来增值折旧等情况进行评估,将房屋价值化整为零,然后按月或按年向借款人支付现金。这种贷款一直持续到借款人去世。 2、这种贷款使得投保人能够提前获得房屋销售款,借款人在获得现金的同时,仍然可以继续居住在该房屋。当借款人去世后,金融机构将获得房屋产权,可以进行销售、出租或拍卖,所得款项用于偿还贷款本息。与此同时,金融机构还将享有房产升值所带来的收益。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

现实中有一个贷款方式就是个人无抵押贷款,对于那些信用较好,且有经济来源的公民,可以选择无抵押贷款的方式,获得暂时性的资金。那你们知道无抵押个人贷款申请条件有什么吗一起来了解一下吧。无抵押个人贷款申请条件:随着信息化时代的发展,申请个人无抵押贷款也可以在线申请。网站上有很多正规的个人信用贷款申请平台,就比如融道网,无论是无抵押贷款、无担保贷款、还是个人信用贷款,都能够通过融道网进行在线贷款申请,像招商银行、渣打银行、花旗银行、平安银行等多家银行的个人信贷产品都是比较有优势的。申请人可以通过融道网在线填写贷款申请信息,在融道网申请个人无抵押贷款,若借款人资质符合条件,一般银行审核通过后1个工作日即可放款。贷款的具体步骤、申请条件、利率、申请额度等针对每个人或者企业的情况各不一样。一般具体的贷款利率是由多种因素决定的,如申请人的个人或企业的资质、抵质押物等担保情况、资金机构的性质等。不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如:身份证明、工作证明、居住证明等;企业申请资料如:营业执照、财务报表、贷款卡等;抵押贷款如房产、汽车等财力证明;信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。

章法律师

广东律参律师事务所

贷款中所需要的身份证以及房产证等资料都是必不可少的银行房屋抵押担保贷款,从申请到放款一般至少需要十五天。 (一)资资银行贷款流程: 1、先提交一份个人贷款申请书; 2、银行受理后----对抵押房产进行评估; 3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查; 4、审查通过后到律师事务所签定借款合同,同时办理房地产权证的抵押手续; 5、银行放款。 (二)资料齐全的情况下,把资料送到银行进行审批,最起码要得15个工作日,贷款办理完成。 (三)贷款所需要的资料: 2、婚姻证明 3、收入证明(连续几期) 5、房地产权证(或有价单券) 6、担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等 7、银行需要提供的资料。

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