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离婚时房产增值部分怎么分,咋分,增值部分怎么算
对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。 如果房子属于一方的婚前个人财产的,增值部分属于一方的个人财产,离婚时不予分割。如果是一方婚前首付且登记在付首付方名下,婚后共同
2020.08.04 122 -
不宜分割的不动产作为遗产继承怎么分
不动产作为遗产进行分割继承,的确有许多不便之处,为此,我国继承法规定对于不宜分割的不动产如房屋等,要进行估价折价,适当补偿或者共有等方式来继承。具体来说是三种途径: 一是变价分割,即先将楼房变卖换取价金,再由各继承人按照自己应得的遗产份额比
2021.02.01 105
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动迁中遗产的残值部分怎么算
动迁房遗产如何计算一、你没有说明白提问,最关键的房屋所有权是谁的;二、如果是你父母所有,首先要先分出一半属于你母亲的共有财产,另一半属于遗产,在先偿还债各和应交纳的税款后,由你父亲的法定继承人继承,包
2022-10-06 15,340 -
动迁哪部分算遗产?
动迁款的被继承人在实施拆迁前已死亡的,不能算遗产,如果是在实施拆迁后死亡的所有部分都可以算遗产。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2021-08-17 15,340 -
动迁房能否作为遗产
由于遗产范围限定在被继承人去世时所拥有的个人财产,因此,因房屋动迁所得到利益如果没有实际进行确定、没有签订动迁协议,则动迁权益无法作为遗产继承。具体可以分为几种常见情况:。
2022-07-10 15,340 -
房产分割增值部分是怎么算的
第一种计算方式为:对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。这种计算方式的原理为:房屋的购买价格与贷款总利息之和即为购买房屋所支付的
2021-06-01 15,340
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婚前财产作为遗产怎么分
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,婚前财产属于夫妻一方的个人财产,在夫妻一方死后该婚前财产成为遗产,按照法定继承办理,由配偶、父母、子女等第一顺位继承人继承遗产。除此之外,遗产继承的分配比例一般都是均等的。当然,如果各继承人协商一
826 2022.04.17 -
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房子作为遗产怎么继承
首先,房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的,则要按遗嘱确认该房产的各继承人;如果没有,则按法定继承的相关规定确定继承人,法定的第一顺序继承人为:父母、配偶、子女;第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确
1,133 2022.04.17 -
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婚前房产离婚时增值部分如何计算
首先,一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分,也属于一方的个人财产,而非夫妻共同财产,离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定,一方的婚前财产属于其个人财产,也就是说,一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生
1,388 2022.04.15