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买房子怎么要求违约金的最高标准是多少

2023-03-24 08:35

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2023-03-24回复

专业分析:

合同法规定违约金最高不得超过实际损失的30%。有些公司合同违约金达到70%,可以算是霸王合同,如果双方发生纠纷,可以向法院起诉,由法院酌情减少违约金。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二) 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法 第一百一十四条 第二款规定的“过分高于造成的损失”。

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