房屋拆迁补偿公摊面积如何计算？
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(一)按照被征收房屋面积给予补偿; (二)被征收房屋面积不足二十五平方米的，按照二十五平方米计算; (三)增加十平方米住房改善面积; (四)被征收房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米补偿，差额部分由被征收人按照征收区域新建商品住房市场价格的百分之五十支付房款; (五)被征收人在本市其他区域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买公有住宅房屋的，该公有住宅房屋面积与被征收房屋面积之和大于二十五平方米的，不适用本款第二项的规定;该公有住宅房屋面积与被征收房屋面积及住房改善面积之和大于四十五平方米的，不适用本款第四项的规定。
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25平方米的住房保证面积、10平方米的住房改善面积以及45平方米的有偿改善面积。自2006年以来，确立并执行了以“就地房屋补贴”作为基准的补偿标准，以“拆迁区域新建商品住房销售价格”作为结算补偿金的标准，并规定了25平方米的住房保证面积、10平方米的住房改善面积以及45平方米的有偿改善面积，在当时较好地保障了被拆迁人的居住权益、改善了其居住条件。
目前我们国家的法律法规并没有详细规定到公摊这个程度上，不过，《民法典》中规定了征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 这里所提到的“保障被征收人的居住条件”，我们理解为不能因为征收拆迁而导致被拆迁户的居住条件降低，也由此引申出最低“拆一还一”的原则，所谓“拆一还一”应当指的是实用面积。
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房子公摊面积如何计算房子公摊面积国家标准： 7层以下的住宅的公摊率是7％—12％；7层—11层的住宅的公摊率是10％—16％；12层—33层的住宅公摊率为14％—24％；别墅类型的住房的公摊率是1％—8％。
2020.01.17 262 -
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如何计算公摊面积不同类别的住宅公摊比例是不一样的，7层以下的住宅公摊率为10％左右，而楼层越高公摊的面积就越大，即高层的用户就会多出一部分钱，室内的实际面积反而不会增加。
2020.06.07 202
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房屋拆迁补偿公摊面积是如何计算的
(一)按照被征收房屋面积给予补偿; (二)被征收房屋面积不足二十五平方米的，按照二十五平方米计算; (三)增加十平方米住房改善面积; (四)被征收房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的，按照四十
2022-05-18 15,340 -
拆迁后房屋公摊面积如何计算？
针对这个问题，目前我们国家的法律法规并没有详细规定到公摊这个程度上，不过，大家可以看一看《中华人民共和国物权法》第四十二条，该条第三款规定“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护
2021-06-04 15,340 -
房屋公摊面积如何计算，房屋公摊面积如何计算？
如何计算房屋的公摊面积，房屋的公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。那么房屋的
2022-05-10 15,340 -
房屋的公摊面积如何计算？房屋的公摊面积如何计算？
如何计算房屋的公摊面积，房屋的公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。那么房屋的
2022-05-01 15,340
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01:19
房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一
3,045 2022.04.15 -
01:12
拆迁时房子的价值如何计算拆迁时房子的价值，由具有房地产价格评估资质的评估机构进行评估确定，通常不会低于征收时的市场价。如果被拆迁人对评估机构的评估结果不满意，可以申请评估机构复核。如果经过复核后，被拆迁人对复核结果仍不满意，还可以向当地房地产价格评估专家委员会申请
742 2021.04.25
