开发商一房两卖属于民事纠纷吗
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房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。“一房二卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
开发商一房两卖，需要判断房屋的归属。1、两份合同都没有办理登记，且房屋未交付的，签订在先的合同当事人优先拥有房屋的所有权；2、两份合同都没有办理登记，但房屋已交付的，得到交付的一方可以获得所有权；3、两份合同中一份已经办理了过户登记的，不管房屋交付给谁，已经办理登记的一方取得房屋所有权。
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开发商一房两卖属于犯罪行为吗开发商一房两卖一般是不会构成犯罪的，这属于民事纠纷。 但是如果开发商具有非法占有购房款的主观目的，且使用了欺诈手段使购房者存在认识错误，从而签订购房合同支付房款，开发商实际取得购房款的则可能会构成犯罪，会构成合同诈骗罪。
2020.06.04 101 -
商业纠纷属于民事吗商业纠纷属于民事。商业纠纷是属于民事纠纷的一种，而公安机关一般是不会处理民事纠纷，所以出现商业纠纷时，可以向法院提起诉讼解决。商业诉讼的特征：1、商业诉讼中，解决纠纷适用的实体商法具有很强的任意性；2、商业诉讼中当事人的处分权得到最大限度的
2021.12.13 1,354 -
商业纠纷属于民事吗商业纠纷属于民事。商业纠纷是属于民事纠纷的一种，而公安机关一般是不会处理民事纠纷，所以出现商业纠纷时，可以向法院提起诉讼解决。商业诉讼的特征： 1、商业诉讼中，解决纠纷适用的实体商法具有很强的任意性； 2、商业诉讼中当事人的处分权得到最大限
2020.12.20 150
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开发商如何纠纷一房两卖
开发商一房两卖先签约方不能取得房屋的，可以请求解除合同，返还已付房款和利息，赔偿违约损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
2021-11-22 15,340 -
开发商一房两卖房子属于谁
开发商一房两卖按照以下顺序优先： 1、已经办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。 2、未办理预告登记的，先行合法占有争议房屋的买受人享有优先过户权。 3、未办理预告登记，又未合法占有争议房屋的，先
2022-05-26 15,340 -
开发商一房两卖纠纷怎么处理
开发商的行为属于严重的违约行为，您可据此通过法律途径提起诉讼主张对方违约在先，要求解除合同，退房退款并要求对方支付违约金并赔偿您的装修损失费及其他实际损失。违约金如果合同中约定的明显过低的，可以按照现
2022-01-31 15,340 -
开发商一房多卖属于犯罪吗
在司法实务当中，“一房多卖”是一种并不少见的行为，尤其是在房价快速上涨的时候，我们遇到过很多卖方违约或者一房二卖甚至多卖的情况。这种情况下，违约方将多收的一份钱退回，再支付违约金，事情就可以得到妥善的
2022-07-24 15,340
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一房两租属于诈骗吗一房两租中具有主观诈骗意图，且数额较大的涉嫌诈骗犯罪。生活中确实存在一房二租的现象，其中一部分采用民事诉讼的方式处理，一部分由公安机关给与罚款、拘留的行政处罚，也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责任。 中间的区别主要看以下两点： 一是导致一
1,297 2022.04.17 -
01:09
协议纠纷属于合同纠纷吗协议在一般情况下属于合同纠纷，但是需要看协议的内容，如果协议是针对离婚、继承等特殊事项签订的，就属于婚姻家庭纠纷、继承纠纷等其他纠纷。根据我国《民法典》的明确规定，合同指的是在平等的民事主体之间签订的，目的在于设立、变更、终止民事法律关系的
1,413 2022.04.15 -
00:59
遗产纠纷属于合同纠纷吗遗产纠纷并不属于合同纠纷。我国民法典分别规定了合同编以及继承编，二者属于不同的领域。因此，因为继承而产生的纠纷，并不属于民事合同纠纷，继承纠纷应当受到民法典继承编的规制。具体来说，根据我国民法典第1132条的规定，对于因为继承权而产生的纠纷
1,010 2022.04.17
