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土地征收后需要多长时间才能开发

2022-10-29 03:11

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河南在线咨询顾问团

2022-10-29回复

专业分析:

首先要清楚你们的土地是国有还是农民集体所有性质,如果是集体土地,征收话必须先将集体土地转变问国有性质,在征收过程中对你们必须给予补偿和安置,安置补偿后,被征收的土地归国家所有,也就是说不是你们的土地了,按照《土地法》和相关法律规定,征用土地闲置两年的话,将会收回国有..。

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广东律参律师事务所

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

土地征收至少需要三十天。 政府拟定征收方案后应报有关部门进行论证并予以公布,征求公众意见召开听证会修改方案,征求意见的期限不得少于30日,公示期满无异议可以依法征收。 土地征收批准文件有效期两年;农用地转用的批准文件有效期两年。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。 房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额;农村集体土地上建设的房屋拆迁,以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。

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