私人购买房屋未过户是否违法？
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当前,尚未完成过户的房产存在较高的法律风险,容易引发纠纷。因此,强烈建议尽快完成房地产过户手续,以确保安全。如果出售未经过户的物业,此类交易可能会被认定为无效。 根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,在审理房地产案件时,应尊重合同双方当事人的意愿表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应该维护合同的效力。同时,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,将不予支持。
根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”
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买别人的房子，前业主的户口没有迁走，那么买卖没有影响。法院查封拍卖房屋的过户程序。法院查封拍卖的房屋申请人需持法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门。
农村属于集体所有制，在农村建房子属于小产权房，这种小产权房不允许交易。所以买农村房子过不了户协议也没有效，发生了任何法律上的纠纷，都会被确认为无效的。这种房子并不是商品房，只能对小产权房进行使用。所以如果买了小产权房合同是无效的，所以对购买人的权利没有任何保障。
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房屋未过户是否有效民法典买卖合同房屋未过户不影响买卖合同的效力。只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2021.03.25 160 -
私自购买土地是否违法私自买卖土地是违法的。法律规定土地可以买卖交易的只有使用权，土地所有权不能买卖。如果买卖或者以其他形式非法转让土地，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上
2020.11.10 206 -
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十年前购买房屋未过户
如果卖房人不配合，只有采取法律措施。向法院起诉，由法院确认房屋权属，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了
2022-11-08 15,340 -
购买房屋过户时是否可以私下给予现金？
如果您在购买房产过程中遇到了欺诈行为，请按照您当初与房地产开发公司签署的合同条款，向对方提出合理且合法的违约赔偿要求。如果房地产开发企业或相关负责人员拒绝承认和履行合同约定的责任与义务，甚至采取表面妥
2024-11-07 15,340 -
私人购买房屋是否安全？是否符合法律法规？
在我国现行法律框架下,私人之间的房产交易在法律层面上得到了充分认可和支持。具体来说,买卖双方可以进行面对面的友好协商和商讨,无需依赖于中介或其他任何第三方机构的辅助,只要双方意见达成一致,就可以自行完
2024-11-14 15,340 -
绕过中介，私下联系购买房产是否违法？
您在签署商品房买卖合同时，享有退房的权利。如果在合同签署过程中，相关方故意隐瞒了对于合同签署至关重要的信息，或者提交了虚假材料，或者存在其他不符合诚信原则的行为，导致另一方遭受损失，那么相关方应当依法
2024-11-13 15,340
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01:11
房屋加层是否违法如果是自己把房屋加层的，那么是违反法律规定的，当事人还会受到相应的处罚。 所建的加层对区域内规划实施没有影响的，根据我国当前的法律规定来说，将命令停工，并在一定的日期内补办好规划证，还要处建设房屋造价百分之五至百分之十的罚款。所建的加层对区
5,706 2022.04.17 -
01:04
购买客户信息违法吗购买客户信息违法。在未经本人允许的情况下盗取他人个人信息侵犯了公民个人的权益，因此属于犯罪范畴。购买个人信息违法，严重时就会构成犯罪，受到刑法追究。一般来讲，买卖隐私信息将构成违法行为。在网上花钱购买客户的隐私信息，会产生民事责任后果，受害
5,801 2022.05.11 -
01:18
农村房屋买卖怎么过户农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。 要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，
4,039 2022.04.15
