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很同情你的遭遇只有自己的照片,请问这份协议是否具有法律效力

2022-03-17 11:18

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陕西在线咨询顾问团

2022-03-17回复

专业分析:

很同情你的遭遇,我不是律师,只能提供一些法律条文,及自己的一些看法,不一定正确, 《民法》第五十五条民事法律行为应当具备下列条件: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律或者社会公共利益。 第五十六条民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定是特定形式的,应当依照法律规定。 第五十七条民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意,不得擅自变更或者解除。 第五十八条下列民事行为无效: (一)无民事行为能力人实施的; (二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的; (三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为的; (四)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的; (五)违反法律或者社会公共利益的; (六)经济合同违反国家指令性计划的; (七)以合法形式掩盖非法目的的。 无效的民事行为,从行为开始起就没有法律约束力。 第五十九条下列民事行为,一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销: (一)行为人对行为内容有重大误解的; (二)显失公平的。 被撤销的民事行为从行为开始起无效。 可以看出,你们的购房合同是符合有效合同的要求的,应当是有效的。 对方以当时儿子已满18岁,未经他的同意为由要推翻该合同,理由不足。因为房产证肯定不是他儿子的名字,那么,房产证的所有人对房产有完全所有权。而且从现实看来,我们当地的习惯,父母买卖房产也不用去征求儿子的意见。且当时儿子既然已经成人,为什么当时没有阻止? 此事你要防止产权所有人借口他的老婆当时是不知道的,如果他找出当时是瞒着老婆卖掉的证据,就麻烦了。 如果法官真的支持了他的要求,你可以向他主张赔偿。

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