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拆迁补偿款的发放责任单位是谁?

2025-01-16 17:18

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2025-01-16回复

专业分析:

一、拆迁补偿款由哪个部门发放? 拆迁补偿款由房屋征收部门依法发放。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。同时,市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 二、拆迁补偿款包括哪些内容? 拆迁补偿款主要包括以下三个方面: 1. 被征收房屋价值的补偿:房屋征收部门根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定被征收房屋的价值,并支付给被征收人的拆迁补偿款。 2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿:被征收房屋被征收后,拆迁人应当将被征收房屋内的动产和不动产移交给被征收人,并承担被征收房屋内的动产和不动产的搬迁、临时安置等费用。拆迁人应当向被征收人支付因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿:被征收房屋停产停业给被征收人造成的损失,拆迁人应当向被征收人支付停产停业损失的补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条规定,拆迁补偿费包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。 三、拆迁补偿方式有哪些? 拆迁补偿方式包括以下几种: 1. 货币补偿:拆迁人应当将被征收房屋内的动产和不动产移交给被征收人,并承担被征收房屋内的动产和不动产的搬迁、临时安置等费用。拆迁人应当向被征收人支付因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 2. 产权调换:拆迁人用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人,并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式。被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。 3. 货币补偿和产权调换相结合:拆迁人采取货币补偿和产权调换相结合的方式对被征收人予以补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第六条规定,拆迁人应当根据被征收房屋的种类、区位、用途、建筑面积等因素,采取货币补偿或产权调换等方式对被征收人予以补偿。

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一、农村拆迁拆迁款谁给发放 县级人民政府中的土管部门、村委会发放拆迁款;国家建设部主管全国的城市房屋拆工作,它的主要职责是制定房屋拆迁法规、规章、方针和政策、监督、检查和指导各地房屋拆迁工作。 《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定, 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。 任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 二、房屋拆迁补偿标准是什么? 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。 三、城市房屋拆迁补偿的计算标准 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费等于搬迁补助费加没有提供周转房情况下的临时安置补助费加超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 四、遇到补偿不合理怎么办 实践中,如果遇到补偿不合理,或是征收方违反“先补偿、后搬迁”原则,强拆村民房屋,那么被征收人首要做的就是先收集相关的证据材料,比如拆迁公告、补偿安置方案,双方的对话录音,强拆录像等,然后就相关拆迁问题咨询专业律师,并在律师的帮助下启动法律程序,依法维护自己的合法权益。 五、拆迁纠纷诉讼流程如下: 1、要确认案件的被告者。个人的话,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明,单位的话,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料; 2、由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼; 3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案; 4、立案后,人民法院可能会有举证期,要求在期限内提交全部证据资料; 5、立案后,人民法院会安排开庭日期,并通知当事人。若当事人正当理由迟到,人民法院会以撤诉来处理。 6、庭前调解; 7、开庭。 农村拆迁一般是县级人民政府中的土管部门、村委会发放拆迁款,我们在遇见农村拆迁拆迁款谁给发放的问题时可以参考本文内容。希望本篇文章内容能够对您有所帮助,如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询网专业律师。

刘伟长律师

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搬迁补偿款的发放流程如下: 被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时,就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定,届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内; 将拆迁补偿款存入指定银行,并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。 农村土地征收启动到发放补偿款的全流程:征地告知书-征地公告-补偿。

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