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太原担保贷款的条件有哪些?

2023-03-28 15:10

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2023-03-28回复

专业分析:

太原住房公积金借款人可选择以下任一担保方式保证贷款的正常偿还: (一)房产抵押 借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押进行贷款。 (二)售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押 借款人在所购新房未取得房产证阶段,由售房单位(开发商)提供阶段性的保证,并缴纳贷款保证金;房产证一经办妥,由售房单位(开发商)统一办理借款人的房产抵押,解除售房单位(开发商)的保证,并退还保证金及相应利息。采用售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押担保方式,需由中心和售房单位(开发商)签定《太原市住房公积金管理中心阶段性保证合作协议书》。 贷款保证金比例为贷款总额的5%-10%,其中手续齐备保证金比例为5%;手续在完善过程中,保证金比例由中心审贷委员会审议,手续完善后,可将保证金比例调整为5%。以前年度收取的保证金可按本条执行。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

担任贷款担保人有下列条件: 一、具有完全民事行为能力,且具有代位清偿的能力。 二、没有明显的违约记录,而且担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 三、不能是下列单位或者团体、部门: 1、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。 2、企业法人的分支机构、职能部门。 3、没有经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的机关法人。

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