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借款按揭合同已经到期未偿还可以起诉吗?

2022-07-22 19:46

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安徽在线咨询顾问团

2022-07-22回复

专业分析:

首先,抵押合同有效,因为是在双方自愿平等协商下签订的,符合法律规定,合同已经有效成立。 其次,没有办理抵押登记,抵押无效,此为《民法典》的新规定。总体说来,你的情况是这样,合同已经生效,但抵押未生效。如果对方起诉,并不能以你到期未还款为由,向法院请求变卖抵押物从而查封房屋。一般对方会向法院请求要求你履行合同,也就是要求你按照签订的合同办理登记等等,办理登记之后,抵押有效,对方才可以行使优先受偿权。你的问题不算复杂,但若处理不好对你很不利,因为其中还有很多其他的可以变化的地方。建议你聘请律师,对你会更有利。找擅长打物权、担保官司的。

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