工程项目部对外签订合同的效力是怎样的
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工程项目部是公司成立的临时机构,为工程而存在,工程竣工则解散。工程项目部是由工程承包人委派,具体履行工程项目承包合同的部门。在建设工程行业中,实行工程项目部具体履行施工合同这一体制已有较长时间。施工企业根据承包工程的不同情况,按照所有权与经营权适当分离的原则,实行内部承包经营责任制,由工程项目部负责施工管理和合同的履行。工程项目部有组织施工、材料采购、人员安排、资金使用、利益分配等权利。 司法实践中,项目部对外签订大量民事合同,如购买水泥、钢材,租赁用脚手架,劳务分包等等。因项目部所在地,往往与公司所在地不一致,有时相隔甚远。所以项目部对外签订合同,大多加盖项目部公章,加盖公司行政章不太可行。 如果工程项目部没有领取《营业执照》,其性质只是企业法人中的一个部门,而不属于企业法人的分支机构。因此,其对外签订的合同如产生民事责任,由企业法人承担。如果其超越权限订立合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,该代表行为有效,即工程项目部签订的合同有效。 所以,施工企业用工程项目部专用章签订合同不是代理行为,而是代表行为,除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,合同合法有效。决这个问题。
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工程项目部签订合同的效力分为两种情形: 1、合同已经履行或者事后取得承包人的追认,合同有效; 2、合同尚未履行,承包人也不予以追认,则应当分两种情况认定: (1)相对人有理由相信项目经理部签订合同是在承包人授权范围内的,则项目经理部的行为构成表见代理,合同有效。 (2)相对人并没有理由相信项目经理部签订合同是在承包人授权范围内的,项目经理部的行为构成越权代理,合同无效。
工程项目部签订合同的效力分为两种情形: 1、合同已经履行或者事后取得承包人的追认,合同有效; 2、合同尚未履行,承包人也不予以追认,则应当分两种情况认定: (1)相对人有理由相信项目经理部签订合同是在承包人授权范围内的,则项目经理部的行为构成表见代理,合同有效。 (2)相对人并没有理由相信项目经理部签订合同是在承包人授权范围内的,项目经理部的行为构成越权代理,合同无效。
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