承租国有土地上的房屋是否可以合法补偿？
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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，承租人不作为补偿主体。但承租人能否获得征收补偿，主要取决于征收补偿协议和租赁合同的约定。当事人对问题没有约定或者约定不明确的，应当根据公平原则，结合租赁合同剩余期限和征收补偿范围的实际情况，酌情确定。被征收房屋价值的补偿应当归出租人（房屋所有人）；因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，应当归承租人（实际搬迁人、被安置人）；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，应当根据租赁合同的剩余期限和出租人接受补偿的实际情况酌情确定。 《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》规定，房屋租赁合同履行过程中拆迁解除时，当事人对停产停业损失补偿的分配存在争议。合同约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，应当区分以下情况：（1）承租人（或次承租人）以拆迁房屋为经营场所办理营业执照，并在此实际经营。出租人以拆迁房屋为经营场所办理营业执照的，停产停业损失补偿可以在与承租人（或次承租人）之间合理分配。（2）房屋性质以租赁为主要用途，租赁合同剩余期限短的，停产停业损失补偿可以在承租人（或次承租人）与出租人之间合理分配，但出租人分配的金额不得超过50％。（3）有证据证明拆迁补偿安置协议不补偿停产停业损失，或者补偿协议尚未签订，出租人未取得补偿费，承租人要求出租人支付停产停业损失补偿的，不予支持。承租人可以在出租人获得补偿后主张权利或通过其他行政渠道解决。（4）房屋拆迁公告发布时，租赁合同已经到期，承租人要求出租人赔偿停产停业损失的，不予支持。（5）拆迁公告发布后，房屋实际拆迁腾退前，租赁合同期满终止，出租人已取得停产停业损失赔偿。承租人要求出租人支付赔偿费的，可以酌情支持。 根据现行法律，承租人在征收过程中处于被动地位，由于没有主体资格，很难介入拆迁谈判和诉讼。在实践中，出租人和拆迁方经常串通，损害被拆迁企业的利益。因此承租房屋的企业在遇到拆迁时要及时在专业人士的指导下进行维权，否则很可能得不到补偿。
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承租国有土地上房屋的企业能否获得补偿要根据其是否与拆迁人签订拆迁安置协议，如果有签订拆迁补偿安置协议是有能获得补偿和搬迁补助费的，如果没有签订拆迁安置协议是不能获得补偿的。
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
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国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁如何补偿国有土地上承租土地后房屋的企业拆迁补偿有货币补偿或产权置换。货币补偿标准为被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁需要的临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。企业拆迁主要是对建设用地的补偿费用、对企业经营设备、设施建设的补偿、对停产停
2020.01.21 154 -
国有土地上承租土地后后房屋的企业拆迁如何补偿国有土地上承租土地后房屋的企业拆迁补偿标准为被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁需要的临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。企业拆迁主要是对建设用地的补偿费用、对企业经营设备、设施建设的补偿、对停产停业所造成损失的赔偿。市、县级人
2020.02.17 171 -
国有土地上承租土地拆迁如何补偿承租国有土地房屋的企业拆迁补偿是：对建设用地的补偿费用、对企业经营设备、设施建设的补偿、对停产停业所造成损失的赔偿。货币补偿标准为被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁需要的临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，产权置换是指对被拆迁
2020.08.10 92
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承租国有土地上房屋可以获得什么补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，承租人不作为补偿主体。但承租人能否获得征收补偿，主要取决于征收补偿协议和租赁合同的约定。当事人对问题没有约定或者约定不明确的，应当根据公平原则，结合租赁合同剩余期
2021-11-21 15,340 -
房屋拆迁承租人是否可以获得补偿，国有土地上房屋拆迁补偿归房东吗
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，未将承租人作为补偿主体。但承租人是否可以获得征收补偿，主要取决于征收补偿协议和租赁合同的约定，在当事人对该问题未作约定或约定不明的情况下，应当根据公平原则，
2022-01-23 15,340 -
承租国有土地上房屋的公司可以获得哪些补偿呢
承租国有土地上房屋的企业能否获得补偿，取决于是否与拆迁人签订拆迁安置协议。如果签订拆迁补偿安置协议，可以获得补偿和搬迁补贴。如果没有签订拆迁安置协议，就不能获得补偿。
2021-11-02 15,340 -
承租国有土地房屋补偿问题
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，承租人不作为补偿主体。但承租人能否获得征收补偿，主要取决于征收补偿协议和租赁合同的约定。当事人对问题没有约定或者约定不明确的，应当根据公平原则，结合租赁合同剩余期
2021-11-21 15,340
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01:38
承租国有土地上房屋的企业可以获得补偿吗根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：一是被征收房屋价值的补偿；二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；四是对被征收人给予补助和
902 2022.04.15 -
01:28
承租国有土地上房屋的企业能否获得补偿承租国有土地上房屋的企业在拆迁中可以获得补偿。根据国有土地上房屋征收与补偿条例关于拆迁补偿的规定，对于承租国有土地上房屋的企业，在拆迁时，应当给予搬迁补偿、临时安置补偿和停产停业损失补偿。除以上补偿外，决定拆迁的政府机关还应制定补助、奖励办
424 2021.04.25 -
01:20
国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁如何补偿根据国务院公布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例关于拆迁补偿》相关规定，在进行房屋征收拆迁时，对于国有土地上承租土地或房屋的企业，应当给予的补偿包括：停产停业损失补偿、搬迁补偿、临时安置补偿。如果政府制定的补助、奖励办法中还规定了其他补偿
636 2021.04.25
