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划拨用地流程是什么?

2022-09-07 11:44

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2022-09-07回复

专业分析:

根据《划拨用地目录》,符合该目录的建设用地项目都可以办理。先由建设单位提出申请,经由市政府批准后,才可以划拨方式提供土地使用权。第二、提供需要的材料供政府部门审批。提供的材料有用地申请、省政府批次批复文件、批次勘测定界图或存量土地权属证明文件、市政府征地补偿安置方案批复等及征地补偿安置方案、预审意见等文件。第三、审查程序。受理材料后,先进行初审,材料齐全无误后会提交局会审会研究,通过后提交市政府常务会,常务会通过后行文报市政府审批。第四、缴费程序。如果占用新增建设用地,需缴纳划拨土地成本(征地补偿费、新增建设用地有偿使用费、等),单独选址的项目,划拨土地成本中不需缴纳新增建设用地有偿使用费,然后还需要缴纳土地管理费、耕地开垦费、耕地占用税;如果占用存量建设用地,不需要缴纳任何费用。第五、划拨决定程序。税费缴纳齐全后,提供规划、立项、环评材料并签订《划拨决定书》,就可以办理划拨用地手续了。

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划拨用地程序是竞争上岗是先由建设单位提出申请,提供需要的材料供政府部门审批,审查通过之后进行缴费。如果占用新增建设用地,需缴纳划拨土地成本。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

划拨用地是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。由于划拨用地属于无偿用地,国家对划拨用地的用途和主体进行了严格的限制,以保证土地合理合法的使用。用地者应当通过提交用地申请材料,等待土地管理部门实地勘察,审核,批准,登记等划拨程序。

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