安徽农村房屋土地拆迁补偿标准是什么？
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一、问：政府现在给出的补偿标准一人只有30平方，我家有三口人，但是有500平方的面积，超出的部分一平方只有500块钱，这样合理么？ 答：目前农村房屋拆迁的补偿标准，国家没有专门的法律予以规定。因为针对一个相同的项目，可能政府会给出不同的补偿标准。如律师团队代理的庐铜铁路拆迁项目，庐江县和无为县给出补偿标准房屋单价面积差了一倍，自然会有矛盾产生。 律师提示，按照国务院、土地厅等部门发布的文件，农村房屋拆迁所得补偿应能够保障其能选购合理居住水平的房屋，生活水平不低于原有标准！即，如你家现有300平的房屋，价值100万元，拆迁后，安置的房屋面积应在100万元的范围，或者选择货币补偿也应补偿100万元左右，即至少要做到拆一还一。因此政府只按照人口补偿面积，多出的部分还要自己掏钱是严重不合理的！ 二、问：政府拆迁农村房屋，没有补偿现金，而是用“购房券”代理货币，让我们用购房券去买商品房，这样是否合理合法？ 答：律师提示，政府用“购房券”的形式代替货币补偿或者房屋安置是严重违法的！律师团队正在代理的蒙城县某项目正是这样情况，政府发放购房券，该券只能用来买商品房，还有有效期的限制。这样行为严重违法了国务院590号令，即只能以产权调换或货币补偿的方式予以拆迁。 三、问：我的房子在镇子里，很早就盖了，建在自己的宅基地上，现在已经划到了城市规划区，但现在政府拆迁，说我的房子在集体土地上，拆迁只能按照人头补偿面积，是否合理 答：在集体土地上的自建房屋，只要被划入城市规划区，按照按照最高人民法院司法解释，应当严格按照国有土地上房屋征收补偿条例的要求，公平对待，合理补偿，即如你家现有100平的房屋，按照市场价100万元，拆迁后，房屋面积也应在100平左右，或者选择货币补偿也应补偿100万元左右，即拆一还一，如通过专业的法律维权方案，可以达到1:1甚至1:1.3或按照市场价值予以货币补偿。
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农村房屋拆迁补偿有两种方式，分别为房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价。各自计算方式如下：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额；房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
1、草房每平方米补偿1900元。 2、砖瓦房每平方米补偿2400元。 3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。 5、地上(下)附着物使用等价补偿标准。 6、异地安置补助费每户2万元。
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农村房屋拆迁安置补偿标准在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。
2020.03.30 314 -
农村拆迁土地补偿标准1、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。 3、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿
2020.12.22 470 -
农村房屋拆迁补偿标准是什么农村房屋拆迁补偿标准如下： 1、房屋拆迁货币补偿等于，合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额； 2、房屋拆迁补偿差价等于，合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 农村房屋拆迁补偿的方式
2022.06.08 215
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安徽省农村房屋拆迁补偿标准是什么？
拆迁补偿标准是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定的对拆迁户进行补偿的标准。《国有土地上房屋征收与补偿
2021-05-29 15,340 -
安徽农村房屋拆补偿标准
安徽农村房屋拆补偿 （1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆
2022-03-14 15,340 -
安徽农村拆迁补偿标准
征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补
2022-04-15 15,340 -
农村房屋拆迁土地补偿标准
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)
2022-05-09 15,340
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房屋拆迁补偿标准是什么房屋拆迁补偿的标准有： 1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算； 2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临
10,535 2022.04.17 -
00:53
农村土地租用补偿标准农村土地租用补偿标准如下： 土地租用没有严格的标准，出租让和承租方可以自行协商租用的费用。 一般情况下，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
3,968 2022.04.17 -
01:32
承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿的，但是不能要求政府支付土地补偿费，可以要求退还土地租金，因为土地是租赁的，不是由其所有的，土地补偿费应当支付给土地所有人。至于租赁土地上的厂房，被政府拆迁了的，被拆迁人可以要求政府支付补偿。补偿的内容包
1,282 2021.04.25
