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公租房承租权可以继承吗?需要办理哪些手续?

2022-07-23 09:20

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2022-07-23回复

专业分析:

从民法典上来分析,公租房的双方是房屋租赁关系,出租人有房屋所有权,承租人有使用权。租赁合同一般都有租赁期限,如果承租人在租赁期内死亡,房屋的剩余期限使用权按说是可以法定继承的。但是在租赁合同中,如果承租人发生变更,出租人是有权要求解除合同的。如果出租人不同意原承租人的继承人使用房屋,可以退还租金,解除合同。那么退还的租金则代替原本的房屋使用权,成为原承租人的遗产了。

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公租房承租权是可以继承的,法律明确规定了,公租房的所有人是国家或集体。因此,承租人死亡后,公租房不能作为承租人的财产继承和分割,而是可以由共同居住人,或者其余亲属依法继承,这实际上就是对公租房租赁权的继承。

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