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安置房属于什么性质的

2022-06-25 10:41

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2022-06-25回复

专业分析:

1、安置房土地性质是回迁房,没有独立的房产证。 2、置房主要有以下几种情况: (1)如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。 (2)如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。 (3)所以,这个就是没房产证的回迁房。

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