留置权人转移的问题
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安置房的产权是按拆迁协议上的签字人来设定的。如果签字人包括自己，就可以在安置房的房产证上增加自己的名字，拥有产权。安置房作为不动产，房产证即为权利人享有该不动产物权的证明，所以有房产证。安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。
法律规定的留置权构成要件，反映出留置权具有两个特性：“占有合法性”和“关系法定性”。 在房屋租赁合同关系中，出租人对承租人放置于房屋内动产的管理、控制，既非因法律行为而生的占有，法律也未规定此事实上的管理控制构成合法占有；同时，该动产非房屋租赁合同的标的物，不属于同一法律关系；此外，公司之间的房屋租赁不属于商事行为，不构成商事留置，不能适用“企业之间留置的除外”条款。 因此，出租人对此动产不享有留置权。
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仓储合同上的留置权的问题仓储合同中的留置权的注意事项如下： 一、仓储合同成立后，保管人负有接受和验收存货人的货物入库的义务以及返还保管物的义务； 二、存货人应当按照合同的约定及时提取货物。
2021.03.19 186 -
债务人转移财产问题债务人转移财产的，债权人能行使撤销权。行使撤销权有以下情形： 1、因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人能请求人民法院撤销债务人的行为。 2、债务人以明显不合理的低价转让财产或以明显不合理的高价收购他人财产，对债
2021.04.29 81 -
留置权的催告期相关问题解释民法典中留置权的催告期是指：债务人在催告期内仍不履行债务，债权人方可行使变价处分权，催告期可由当事人在合同中约定，应当不少于2个月。合同中没有约定的应当确定2个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。
2021.02.03 191
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行纪人留置权问题
行纪人有留置权。如果委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权。如果委托人与行纪人在行纪合同订立时约定不得将委托物进行留置的，行纪人就不得留置委托物。根据《民法典》第九百五十九条规定，行纪人完成
2022-05-13 15,340 -
抵押权留置权问题
抵押可以与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖的价格优先出售抵押财产。留置财产折价或拍卖后，超过债权金额的部分归债务人所有，不足部分由债务人偿还。《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现
2021-11-07 15,340 -
关于安置房转移过户的问题
安置房转移过户程序： 1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。 2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在
2022-04-13 15,340 -
关于个人拆迁安置房转移登记的问题
个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房房产证，然后才可以进行过户，房产证的条件是房产住满5年。房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费
2022-05-07 15,340
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债务转移需要债权人同意吗债务转移需要经过债权人的同意的 债务人把合同的义务全部或者是一部分转移给其他人的话，要经过债权人的同意才可以进行，因此，债务转移要取得债权人同意。 为了保证债权的实现，债务人要转移债务时，债权人须对其进行审查，主要包括：债务人偿还债务的能力
202 2022.04.17 -
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债务转移中债权人同意的效力与形式债务转移中债权人同意的效力和形式如下： 债务转移经债权人同意生效，第三人取代原债务人在原合同中的地位承担原合同债务，原债务人不再承担原合同中的责任。 债权人的同意方式既可以是明示的，即明确表示同意债务转移，一般采用书面形式或口头形式；也可以
1,014 2022.04.17 -
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留置与两规的区别留置与两规的区别如下： 1、双规和留置的依据不同。双规直接依据是《中国共产党纪律检查机关案件检查工作条例》；而留置的依据是《中华人民共和国监察法》； 2、双规和留置的实施对象不同。留置是试点地区的国家监察机关，依据全国人大授权采取的措施；
25,393 2022.04.17
