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两限房可以继承吗

2022-09-03 14:20

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吉林省在线咨询顾问团

2022-09-03回复

专业分析:

继承人继承遗产,不受限购房屋政策的影响,房屋限购是属于符合政策规定的限制性政策,只限制购房资格,不限制继承资格。继承人可以继承被继承人名下的房产,前提是房产为被继承人名下所有的合法财产。根据有关规定,有遗嘱按照继承,没有遗嘱,按照走程序,办理继承手续。我国民法典规定,遗产按照下列顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、、养子女和有抚养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。

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可以。两限房的全称是限房价、限套型普通商品住房,也可以被叫作两限商品住房。两限房五年后是可以上市交易的,两限房具有产权,所以在继承方面并没有设置限制性的条件。只要拿到房产证,那么就有权继承两限房,房管局无权收回。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

两限房如果是自然人死亡时遗留的个人合法财产可以继承,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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