要如何办理房产继承
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被继承人死亡后，如果继承人对于都没有争议的，可以共同到不动产登记部门申请办理房产继承转移登记手续，申请时需要提交登记申请书、申请人的明、所要继承房屋的所有权证书、完税或者减免税凭证、公证书、如果是的话，还要提交遗赠公证书和接受遗赠书，以及不动产登记部门要求的其他必要材料。不动产登记部门对材料审核通过后，给予办理转移登记，在办理过程中，需要交纳公证费、税务部门核收相应税金，不动产登记部门收取登记公本费。如果对继承有争议，就要通过人民法院诉讼程序解决。由某个继承人为原告、其他继承人为被告，双方通过法庭审理程序，提出自己的主张，进行陈述并举证，最后由根据认定的事实和法律规定，作出判决。取得生效判决后，各继承人可以主动按照判决内容履行，申请继承房产，办理转移登记。如果不能主动履行，就要申请法院强制执行，通过执行程序办理继承转移登记手续。
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办理房产继承过户的手续是： 1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。 2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
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995 2022.04.17
