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户口迁出农村拆迁补偿能不能享受

2023-09-19 11:40

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2023-09-19回复

专业分析:

1、农村宅基地属于农村集体,也就说属于整个村,为了村民生活有保障,村民可无偿使用宅基地。但是户口迁出农村(前些年“农转非”)的人,这部分人不再是村集体的成员,无权继承宅基地。 2、村集体收回宅基地也是有条件的。虽说户口迁出农村不能继承宅基地,但宅基地上面的房屋可继承。户口不在农村的子女继承老家房屋后不可对房屋进行修建,更不能进行重建,待房屋自然坍塌、消亡后,村集体收回宅基地。这样的规定对于在城市安家落户,有固定工作的人来说并无大碍,但对于居无定所的人来说有很大影响。 户口迁出农村,老家没人,老宅子还在,能否拿到农村房屋拆迁款?在回答第一个问题时已经讲到,宅基地不可继承,但宅基地上的房屋可继承。因为农村的房屋是村民自己建设的,是自己的财产,也是后代依法继承的遗产,所以只要老家的房子还在,拆迁时就可得到相应的拆迁补偿款。 3、我们分两个方面来看,一是房产,一是宅基地。假如你户口已迁出但是农村还有你的房产,那么房屋拆迁款是有你的。因为房子是你的私有财产,只要拆迁就会给你补偿款。但是你的宅基地是就没有了,因为拥有宅基地的限制条件就要有农村户口。所以拆迁时无论是否农村户口都可以获得补偿款,具体政策参考你当地拆迁办。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

在农村拆迁中一般分为两个部分,一是原有房屋的补偿,二是针对户口的补偿,所以城镇户口能否享受农村拆迁补偿需视情况定:有农业户口的能得到安置补助,没有农业户口的可能得不到安置补助;农村房屋拆迁,非农业户口人员一般没有农村村民资格,不能得到农业人口的安置补助;集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房,非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

1、户口迁出后不能获得征地补偿款。依据我国相关法律的规定,征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人可以获得征地补偿款,如果在征地补偿安置方案确定时已经将户口迁出的,不能主张征地补偿款。 2、最常使用的补偿形式就是货币补偿。货币补偿是最直接的补偿方式,货币补偿方式主要涉及的是基本的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补助费等。货币补偿能够满足被征地人最基本迫切的生活需求,但是长远来看农民的经济来源失去了保证。 3、社会保险安置。为了保证农民长期的利益,可采取社会保险支付的方式,即经过农民的申请,先一次性支付部分补偿费给农民满足当前生活所需,剩余部分由政府分期支付给保险公司,再由保险公司按期支付给农民个人。 4、农业安置。在农民土地被征用之后,由农村集体经济组织在本集体内重新调整土地承包经营权的分配,或是组织村民重新开发新的土地,以满足失地农民的土地需求。

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