企业土地征用及拆迁管理注意事项集锦
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在拆迁过程中,拆迁方是否具备完整的拆迁手续以及合法的程序,对于被拆迁人而言是很难了解的。因此,拆迁人可以咨询相关专业人士,以便更好地了解拆迁过程中的重要阶段。以下是我为拆迁人朋友介绍的几个重要阶段中,拆迁人应该注意的事项: 1. 量房阶段:在量房时,拆迁人应该注意工作人员是否遗漏未量或者不准确的房屋,以及是否已经准确地量好了各项指标。如果发现有遗漏或不准确的情况,拆迁人应该及时提醒工作人员进行补全。 2. 评估阶段:如果拆迁人对评估确定的被征收房屋的价值有异议,拆迁人可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议,拆迁人可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 3. 签订补偿安置协议阶段:如果拆迁人选择了货币补偿,拆迁人应该注意所补偿的数额是否准确,以及支付货币的方式、期限、违约责任等是否已经约定明确。如果拆迁人选择了实物安置方式,拆迁人应该明确是现房还是期房,现房的交付时间以及付款时间等细节,同时应该明确房屋的具体楼层以及违约责任等细节。如果是期房的,拆迁人应该明确房款、周转费用、周转期限以及房屋的具体楼层,同时约定的违约责任也应该具体明确。 拆迁人应该重视拆迁过程中的各个环节,仔细阅读拆迁协议,并在拆迁过程中积极与拆迁方沟通,以最大程度保障自己的权益。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
遇到拆迁时，拆迁方拆迁手续是否齐全，程序是否合法，作为被拆迁人不通过法律途径是很难去了解的，这部分建议咨询专业人士，这里我主要给大家介绍一下被拆迁人朋友在实际参与拆迁的几个重要阶段中，应着重注意的事项。 1．量房阶段：在量房时，被拆迁人应当注意工作人员是否有遗漏未量的以及是否量准的情况，该登记的各项是否有遗漏，如果有此情况或登记不完全的，应当提醒工作人员补齐。 2．评估阶段：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 3．签订补偿安置协议阶段：货币补偿的，应当注意所补偿的数额是否准确，支付货币的方式、期限、违约责任等是否约定明确。选择实物安置方式的，应当明确是现房还是期房，现房的应当明确在什么时候交付，己方的义务，如应在什么时候付款等。如果是期房的，应当明确房款、周转费用、周转期限、房屋的具体楼层、违约责任也应约定具体比例。
企业拆迁中的陷阱及注意事项有：夸大政策的作用，模糊补偿标准；以谈判之名探知被拆迁人底线，制定拆迁策略；将部分拆迁款变奖励，以奖励促拆迁；利用'关系'谈补偿，实则为了减少补偿；利用对企业的合法合规审查促成拆迁。
-
企业征地拆迁应该注意的事项是应该如何的（一）无证房与历史遗留房屋的确认依据。由于年代久远、房屋产权登记制度不健全，无证房与历史遗留房屋的确认难度非常大，部分地区主要采取由街道、社区或相邻住房互相印证等方式完成，并未取得有效的证据材料来证明认定结果，因此无证房与历史遗留房屋的补偿
2024.05.25 15 -
-
征地拆迁涉及物资管理吗在进行房屋征收拆迁工作时，对于屋内物品的处置问题，被征收者拥有自主权，若有未处理的物品，拆迁方无义务提供补偿。 然而，如在土地征收拆迁仓库的情况下，需支付以下几种补偿： 1．拆迁资产补偿：包括无法迁移的土地、房屋、建筑物及地上附着物等以及由
2024.05.28 41
-
企业拆迁中的陷阱及注意事项二
企业拆迁中的陷阱及注意事项二的规定内容有： 一、断水、断电、断路逼企业搬迁 在实践中，企业在遇到这种情况时，应寻求专业人士的帮助，对断水、断电、断路等违法行为进行救济。 二、以拆违代拆迁 企业在遇到这
2023-02-21 15,340 -
农村集体土地拆迁安置注意事项
拆除集体土地的注意事项是拆除者和被拆除者的名字、工商营业执照、税务证明书等法定资格证明书必须是真实的拆除项目的集体土地拆除许可证、建设项目批准文件、建设用地计划许可证、土地使用权批准文件必须齐全的拆除
2021-10-26 15,340 -
企业拆迁后有什么注意事项
企业遇到拆迁后应该对企业的财产进行预估，保存证据。具体如下： 1、整理企业资产。很多企业在面临拆迁的时候都很盲目，自己都不清楚自己的企业的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟拆迁方谈判，也是无从下手，
2022-11-08 15,340 -
锦州水浇地搬迁注意事项
1、水浇地遇到征收依照土地管理法的规定征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农
2023-11-14 15,340
-
01:05
集体土地上企业拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿大致分为六种。第一，替代土地的租金价差损失补偿费用，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。第二，经营损失/停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。第三
2,095 2022.04.15 -
01:16
土地使用权抵押注意事项土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签
1,583 2022.04.15 -
01:06
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别如下： 1、企业拆迁在国有土地上和集体土地上的流程不同，因为两者的土地性质不同，从而决定了流程上有很大的区别； 2、企业拆迁在国有土地上和集体土地上应对的法律依据不相同，在现阶段的司法实践当中，企业拆迁
1,111 2022.12.15
