如何避免过户后上家有债务纠纷?
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解决公司逃避公司债务可以利用公司法人人格否认制度 公司法人人格否认,是指为阻止公司独立人格的滥用和保护公司债权人利益及社会公共利益,就具体法律关系中的特定事实,否认公司与其背后的股东各自独立的人格及股东的有限责任,责令公司的股东(包括自然人股东和法人股东)对公司债权人或公共利益直接负责,以实现公平、正义目标之要求而设置的一种法律措施。 公司法人人格否认制是对法人人格独立制的有益补充和完善,两者共同构成法人制度辩证统一的两个方面。公司法人人格否认实际上是对已经丧失独立人格特性的法人状态的一种揭示和确认,而不是对健全的公司法人的直接否定。 所以,该法理所体现的是一种效率与公平相结合的精神,即法律将公司人格独立和股东有限责任作为一般原则而坚持,以确保股东不对公司债务承担个人责任,并充分利用公司独立人格的一切优势,但也决不容忍股东为谋求非法或不正当利益而滥用公司独立人格和股东有限责任,造成公司债权人利益和社会公共利益的丧失。
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过户后上家有债务纠纷的,可以通过法律途径解决。房屋过户登记后,就发生法律效力,上家的纠纷和房产就没有关系了。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。
解决债务争端: 一、谈判与和解。和解是指债务双方直接谈判或邀请第三方根据其意愿和相互理解调解和解决争端; 二、调解。可向所在人民调解委员会提出书面调解申请; 三、仲裁。根据中国仲裁法的规定,仲裁在执行、裁断或审判中统一进行,第一次和第二次审判的完成制度比诉讼的最后审查制度更有利于当事人迅速解决纠纷; 四、讼诉。打民事官司。合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。
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