投资商铺办公楼可以贷款吗？
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首先要明确，商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。至于商铺选择的注意因素，需要一定的投资眼光，具体项目要具体分析。从合同风险上来说，投资者首先要注意项目产权年限，商铺产权最长不超过50年，但如果开发商或者上家持有的时间较长，那就会减少你所拥有的物业产权年限。关于包租，法律上是不允许开发商直接包租的，但目前大多是由商场运营企业（有些是由开发商另外注册的经营管理公司）与业主签订长期租赁合同，这是合法的。最长租赁期限不超过20年。此外，还要注意商铺是否有上下水和燃气管道，如果没有燃气管道，餐饮租户则无法经营。
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公务员购买商铺，不做生意，符合相关规定，公务员法确实规定公务员不得从事经商活动，主要原因就是防止公务员利用职权谋取不正当利益，但是公务员用自己的正当资金购买不动产门面，这个是没有任何问题的，可以进行出租，这个是正常投资，按照规定来说公务员是不能做生意，但是公务员可以以家人的名义，但是有个前提就是做的生意，不能用到自己的任何职权，如果挂着亲人名义，以自己的职权牟利，那么一样是违法的。
商铺使用权可以贷款。商铺使用权本质上是长期租赁的权利，拥有半年以上营业执照的商户均可办理商铺使用权抵押贷款业务。商户应当提供担保人，到商铺就近的银行网点办理手续。
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商铺可以做抵押贷款吗商铺可以做抵押贷款，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。以不动产做抵押应当办理相应的抵押登记。
2021.03.08 474 -
楼下商铺如何投诉？拨打消费者投诉电话 12315，进行实名举报比较可靠。如果是连锁店的话也可以总部投诉等等，方法和途径很多，最好的就是315了。 协商不成可以向当地消费者协会投诉。
2020.04.23 357 -
商铺可以用来申请贷款吗商铺可以用来申请贷款，根据我国《民法典》的规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物、建设用地使用权、海域使用权等被法律许可抵押的财物可以用来作抵押。
2021.04.21 157
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商铺贷款商户可以贷款吗？
商店可以用来申请贷款。根据我国民法典的规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物、建设用地使用权、海域使用权等被法律许可抵押的财产，可以用来抵押。
2021-11-25 15,340 -
商铺可以贷款吗
但是买商铺贷款也有几点不同于住房贷款： 1、商铺贷款不能使用公积金。 2、商铺贷款需首付5成。 3、商铺贷款基准利率基础上上浮10%。 4、商铺贷款最长贷款年限10年。 5、商铺贷款不限贷。 只要能偿
2022-07-16 15,340 -
商铺可以公积金贷款吗
不可以。由于商铺是属于商业性质的，所以不可以用住房公积金来购买或是贷款。但是可以稍微变通一下，就是去购买那种临街的底层住宅，这些底层的住宅可以用来当店面，而且土地性质不属于商业性，这样就可以用住房公积
2022-05-29 15,340 -
商铺可以公积金贷款吗?
不可以。由于商铺是属于商业性质的，所以不可以用住房公积金来购买或是贷款。但是可以稍微变通一下，就是去购买那种临街的底层住宅，这些底层的住宅可以用来当店面，而且土地性质不属于商业性，这样就可以用住房公积
2022-06-01 15,340
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00:47
公司罚款可以投诉吗公司罚款可以投诉。因为用人单位不是行政机关，并不具有罚款的权利。行政处罚由具有行政处罚权的行政机关，在法定职权范围内实施。单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，那么劳动者可以向劳动行政部门投
2,201 2022.05.11 -
00:56
买商铺的定金可以退吗买商铺的定金一般不可以退，因为定金作为债权的担保，是为了担保将来当事人双方可以顺利签订商铺买卖合同。按照实践的一般情况，在双方当事人正式签订商铺买卖合同后，买方交付的定金直接折作商铺价款，不会退还当事人。但是，如果最后双方当事人因为卖方的原
453 2022.05.18 -
00:56
商铺买了2年可以转让吗商铺买了两年也可以进行转让。具体来说，这主要依据了我国民法典第240条的规定。根据民法典的规定，所有权人对自己所有的不动产享有占有、处分、使用以及收益的权利。因此，购买商铺之后，当事人对商铺享有所有权。无论是购买之后的一个月，还是购买之后的
1,160 2022.06.01
