您的位置:法师兄 > 专业问答 > 单位集资房五年后过户靠谱吗?

单位集资房五年后过户靠谱吗?

2022-10-18 15:57

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2022-10-18回复

专业分析:

不靠谱。集资房,个人没有全部产权,一部分属于单位,所属土地是集体性质,无法办理过户!需要房主持有五年后,找单位协议买下剩余产权,补齐差价,缴纳土地出让金,之后,再缴纳契税等税费,才可以办理正规商品房房产证,契税证和土地证!此时住房才可以过户,而办理完毕成商品房,一定不满五年,因为刚办理!所以,过户给你有营业税和个税缴纳,最后你会发现,买下这房子可能比你买下商品房还要贵!所以,不建议购买。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的,没有缴纳土地出让金,购房人拥有有限产权,在未取得房屋的完全产权之前,不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手续,不利于保护买方的权益。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

债务协商企业是不靠谱的,这种企业是一个灰色地带的企业。 如果能够协商的话,不用经过债务企业自己就可以协商了。 另外,如果有债务的纠纷,应该找司法部门给你解决,寻求这种债务协商的企业只会让自己陷入更多的纠纷。

律师普法更多>>
  • 单位集资房如何过户
    单位集资房如何过户

    单位集资房可以过户。单位集资房属于经济适用房的组成部分,5年内不得交易、满5年取得完全产权后可以过户,交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。

    2020.04.22 118
  • 单位集资房直接可以过户吗
    单位集资房直接可以过户吗

    集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的,没有缴纳土地出让金,购房人拥有有限产权,在未取得房屋的完全产权之前,不能上市交易。 如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手续,不利于保护买方的权益。 集资房的购

    2021.01.19 139
  • 上海集资诈骗公司靠谱吗
    上海集资诈骗公司靠谱吗

    在上海,集资诈骗公司的员工如果参与了集资诈骗行为的,是有责任的。如果公司员工对集资诈骗不知情并且没有集资诈骗行为的,是没有责任的。根据刑法规定,以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二

    2020.08.30 157
专业问答更多>>
  • 单位集资房交房五年后不能过户怎么办

    根据房产证的时间算的,有些盖房的时候给政府税费没交够的话就办不下来房产证,很坑爹的,所以你这个看好。不过一般单位集资房都比较便宜

    2022-10-17 15,340
  • 墨尔本买房过户靠谱吗?

    买房投资的确是需要了解政策规划,尤其是交通规划,绝对会对房价的增值起到至关重要的影响。Calfield,Caegie,ClydeNorth这三个区域的升值也是非常的明显,论hose还是apartmen

    2022-07-25 15,340
  • 房屋过户给公司靠谱吗

    靠谱这个其实比较简单就是你们不懂而已,我公司专门代办过户收费是五千到八千。

    2022-07-20 15,340
  • 单位集资房可以过户吗

    单位集资房不是商品房,所属土地也是划拨或集体性质,住房不能上市交易过户他人。过户住房需要房主取得住房产权,有住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,住房需要贷款还请,无抵押,才可以申请办理住房过户手续

    2022-02-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 债权置换公司靠谱吗 01:02
    债权置换公司靠谱吗

    根据《公司法》相关法律规定,以债权置换公司股权,实质上是以债权向公司出资,通过出让自己的债权从而得以享有某一公司的股权,是一种符合公司法规定的合法的出资形式。公司法规定:股东不仅可以用货币出资,也可以用实物、知识产权等非货币形式出资,当然,

    1,638 2021.01.28
  • 网上代办营业执照的靠谱吗 01:08
    网上代办营业执照的靠谱吗

    网上代办营业执照的不一定靠谱。代办要找正规企业可靠。如果是正规机构,该公司营业执照已经通过工商局认证的,就比较可靠的。营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式

    11,469 2022.04.17
  • 单位集体户口离职了怎么办 00:52
    单位集体户口离职了怎么办

    单位集体离职了,有以下两种处理户口的方法,具体如下: 1、如果双方当事人达成了一致意见的,那么劳动者的户口可以继续留在原用人单位; 2、在符合户口迁入地的户籍准入政策、当地的集体及户主同意接收的前提下,户口可以回原籍挂靠。当事人再次就业后,

    6,870 2022.05.11
法律综合不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?