农村占地拆迁补偿标准
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遇占地或拆迁时，你们最关心的是补偿标准应该是多少，应该怎样才能提高补偿，到底能拿到多少补偿款。而我总会说你不要先谈补偿问题，谈这些没有意义，而是只谈或重点谈占地拆迁合法性问题。这是为什么？ 说的简单直白一点，大家的目的是一般就是拿到合理的补偿。但要达到这个目的就不能说补偿问题，而是要在占地拆迁非法问题上较真，让对方主动提出给予合理补偿，以此达到获得合理补偿的目的。这才是最有效的且最合乎法律的方法。 现实中的占地拆迁十有八九都是违法的。在违法的情况下，根本就谈不上补偿标准问题，因为法律规定的标准是具有合法手续的前提下的补偿标准。如果是没有合法手续，就是不能占地拆迁的问题，而不是补偿多少的问题。 很多事情是不能简单的直接去争取，而是要讲点技巧的。您可能会认为奇怪，本团队承办大量征地拆迁案件，赔偿数额从几百一平提高到几千一平，一亩地从几千提高到几万乃至十几万，都是用”声东击西“的办法。只有从非法问题上较真，对方才会有压力，最后才能让对方主动谈补偿问题，这时候你再说你的补偿数额方案，才会有效。只谈补偿不谈非法，等于默认了对方合法，你不查找对方的违法点，对方有何压力呢，没有压力，如何提高赔偿数额呢？
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一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 三、青苗补偿标准 对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。 四、其他附着物的补偿标准 征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
1、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。 3、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。 4、其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。
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农村拆迁征地补偿标准有的是按住房面积计算的，有的是按人口计算的，有的是按户口计算的，有的是面积加人头或面积加户口的组合。因此，补偿问题主要取决于拆迁项目制定的具体方案。
2020.01.07 180 -
农村拆迁补偿标准农村拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算； 2、周转补偿费：用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便； 3、奖励性补偿费：用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些
2023.08.09 416 -
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农村拆迁占地补偿标准
宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了区位补偿价，可以以此为依据，结合当地经济水平，要求给予合理补偿耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上
2022-01-27 15,340 -
农村宅基地拆迁补偿标准及占地补偿标准
农村的宅基地，如果拆迁的话，政府是需要进行补偿的，其中包括。安置费，拆迁补助费拆迁费等等，一般情况下拆迁补偿的标准就是按照这一套宅基地，近三年来的平均产值来作为基础进行计算。一般情况下是赔偿三到六倍的
2022-05-05 15,340 -
农村征地补偿标准农村拆迁补偿标准
农村拆迁补偿费标准如下所示：一、农村房屋拆迁补偿标准土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类： 1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。 2.国有土地的标
2022-04-27 15,340 -
农村地拆迁补偿标准？
政府、法院，明显违法的。 你们家的行为没有不当之处的，完全合理合法的。 补偿安置协议不合理，应当拒绝其拆房。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与
2022-03-28 15,340
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拆迁宅基地补偿标准拆迁宅基地补偿标准，具体如下： 1、茅草房每平方米补偿2000元； 2、砖房每平方米补偿2600元； 3、平房每平方米补偿3000元； 4、楼房每平方米补偿3500元。 房屋补偿一般是指，对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房
4,435 2022.04.17 -
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宅基地拆迁补偿标准宅基地补偿中又分为经济发达的地区和经济不发达的地区。经济发达的地区，两层楼房每平方米是补贴三千元。经济不发达的地区每平方米是补贴两千元。第三个项目宅基地附属物补偿也分为不同的种类，有水泥地、沼气池、仓库和厕所。水泥地每平方米补贴一百元，沼气
3,651 2021.04.25 -
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农村田地征收补偿标准农村田地征收补偿的标准国家出台有相关的法律法规以及有相关政策的普及。首先，征收农村田地应该给予每个被征收人公平、合理的补偿费用，必须要保证被征地农民原有的生活水平不能降低。其次，征收农村田地的补偿费用包含土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅
2,307 2021.04.25
