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农田建房这样才算合法

2021-12-23 23:28

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湖北在线咨询顾问团

2021-12-23回复

专业分析:

如果你想在农田上盖房子,你必须办理土地使用审批手续。只有经政府批准,你才有权在农田上盖房子。手续完成前盖房子的,属于非法占用土地。《土地管理法》第八条规定,农村宅基地属于农民集体经济组织。《法》第六十二条进一步规定,农村村民只能有一个宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建房,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,尽量使用原宅基地和村内闲置土地。

法律依据:

《土地管理法》第五条 国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责,由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。 《土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

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