55件房屋买卖合同纠纷案成功调解
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核心提示：开发商逾期办理房屋权属登记手续，55户购房者纷纷诉至法院，请求开发商承担逾期办理房地产权证的违约金。日前，重庆市涪陵区人民法院成功调解并及时促成兑现，妥善化解了这批审理难度大、调解难度大、对立情绪大的群体性案件，赢得了双方当事人的一致赞誉。2009年12月至2010年2月，重庆市涪陵某房地产公司与200余名业主签订商品房买卖合同，合同约定开发商应于房屋实际交付使用后60日内为业主申请办理房屋权属登记手续。该开发商于2010年9月30日前交付了房屋，但未按约定为业主办理房屋权属登记手续，直到2013年4月3日才办理了房屋权属登记手续。业主们纷纷要求开发商承担违约责任并如数支付违约金，但遭开发商拒绝。多次沟通无果后，55户购房户于2013年4月22日将开发商诉至法院，要求其赔偿支付数额不等的逾期办理房屋权属登记手续的违约金。被告则以双方约定的违约金过高为由，要求法院适当降低违约金，并要求对购房款进行结算。由于此案利益牵涉面广、社会影响大，该院民二庭高度重视，积极探讨，力争通过调解方式结案。庭长统一协调，全庭法官们逐案梳理剖析，“因案制宜”提出切实可行的调解方法。通过全庭人员耐心细致释明法律法理，耐心疏导业主们的情绪，让当事人充分知晓及时化解纠纷的有利之处，55户业主与开发商于2013年5月15日顺利达成调解协议。5月17日上午，开发商携带50余万元现金到涪陵法院兑付。民二庭派出4名法官和2名法警积极协助，促成该批案件在当天上午全部兑现完毕。
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房屋买卖合同纠纷可以调解。当发生合同纠纷时，当事人可以协商解决，如果当事人不愿意协商或者协商不成的，可以向调解机构申请调解，达成调解的，可以制作调解协议书。
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买卖房屋纠纷怎么才能成功解决解决房屋买卖纠纷的方式是：当事人可以先行私下协商解决，协商不成的可以按照房屋买卖合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；违约方应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，当事人可以请求人民法院执行。
2020.02.24 81 -
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房屋买卖合同纠纷，应该怎么调解？当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向
2021.03.06 182
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房屋买卖合同纠纷案件
答：各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由;而签订商品房预约合同后，未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的，就不适用缔约过失责任纠纷的案由。另，商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同，此处已将其
2022-04-04 15,340 -
房屋买卖合同纠纷调解起诉
到房屋所在地法院起诉。起诉审查、立案由立案庭(室)负责，立案庭受理后开具交费通知单，到农业银行交费，交费后持农业银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。
2022-04-09 15,340 -
房屋买卖合同纠纷案件如何解决
你说的是案件受理费吗？财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；3.超过10万元至20万元的部
2022-09-02 15,340 -
关于房屋买卖合同纠纷案件
在房屋买卖合同纠纷中经常发生的一类纠纷是房屋买卖的双方主体不合法或者不合格。主要有以下几种情况： 1、卖房者主体不合法或不合格。所谓卖房者不合法或不合格包括这样几层含义： (1)卖房者没有所有权，将租
2022-04-28 15,340
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买卖房屋纠纷如何解决买卖房屋发生纠纷的，购房合同双方当事人可以通过协商、调解、诉讼等办法加以解决： 1、协商解决是双方当事人达成一致以解决问题的方式，房屋买卖双方可以采取协商的方式来处理房屋买卖纠纷，一方当事人可以采用口头、书面等多种形式和对方当事人进行协商沟
455 2022.06.17 -
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房屋买卖合同纠纷最长时效房产纠纷的最长诉讼时效是20年，最长的时效是从权利人的权利被侵害之日起计算。根据民法典的规定，一般情况下诉讼时效期间为三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果严格按照有关标准判断诉讼时效起算点，这就会出现因权利人
707 2022.04.17 -
01:33
房屋买卖合同纠纷审判原则在司法实践中，合同纠纷是一种非常常见的纠纷。发生合同纠纷时，一方拒绝履行合同或者履行合同不符合约定，或者双方在履行合同方面存在分歧，未达成协议的。根据法律规定当事人可以通过和解或者调解的方式解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不
544 2022.04.17
