工程价款能否行使优先受偿权
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是否享有优先受偿权，需符合以下条件 《最高法院关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》（法释〈2002〉16号）规定： 一：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照合同法第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先权优于抵押权和其它债权。 二：清费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品享有的工程款优先受偿权不得对抗买受人。 三：建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定竣工之日起计算。 按照民法典规定承包人行使用优先权应当具备以下条件： 1：承包人必须按合同规定全部履行了自己的义务，即工程按期完工，质量合格，已经通过竣工验收； 2：在双方约定的期限届满发包人不支付价款，经承包人在合理的期限内催告仍不支付。 3：必须在工程竣工之日或者约定的竣工之日起六个月内行使。
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根据合同法的规定，建设工程承包方在保证建设工程质量合格的前提下，在建设单位应当给付工程价款之日起6个月内，就可折价、可拍卖的建设工程，向法院提出优先受偿权确认之诉，或者与建设单位协商将工程折价以支付建设工程价款。
（1）催告程序。在法定优先权成立后，承包人应向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。此催款通知书应当采取书面形式。只有当发包人在该合同期限届满时仍未支付，承包人才能就该建设工程行使优先受偿权。至于该催告的合理期限，采用《建设工程施工合同示范文本》的，催告期限为28天，属于约定期限。没有约定的，可根据工程价款标的大小掌握合理期限。一般来说，最长为两个月。 （2）行使方式。根据《合同法》规定，行使法定优先权有两种方式： ①发包人和承包人协议折价； ②申请法院依法拍卖，且这里的拍卖仅限于通过法院来实现。 途径有两种： ①直接向人民法院申请拍卖，并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据； ②向法院提起确认之诉，并通过强制执行程序执行。
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如何行使工程价款优先受偿权行使工程价款优先受偿权存在条件限制，只有在建设工程质量合格的情况下，承包方才可以行使工程价款优先受偿权，并且该权利的行使有时间限制，要从建设单位应当给付工程价款之日起6个月内及时行使。承包方可以向法院申请拍卖，或者通过将工程折价以支付工程款
2021.04.26 325 -
如何行使工程价款优先受偿权？行使工程价款优先受偿权，需要符合的条件是，发包人未按照约定支付工程款，以及经催告后在合理期限内仍不支付的，则承包人可以就该工程折价或者拍卖所得的价款优先受偿。
2021.04.23 79 -
怎么行使工程价款优先受偿权根据合同法的规定，当建设单位不按照约定支付工程价款，且经催告后经不支付的，在保证工程质量合格的前提下，承包方可以在建设单位应当给付工程价款之日起6个月内，向法院起诉申请拍卖该建设工程，或者与工程发包方协商将该建设工程折价以偿还工程价款，但建
2021.04.26 292
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能怎么行使工程价款优先受偿权
工程价款优先受偿权因具备法定条件而发生。但优先权的行使还需符合法定程序和方式。如何行使工程价款优先受偿权？可参照下列内容： （1）催告程序。在法定优先权成立后，承包人应向发包人发出催告通知，要求其在合
2022-08-25 15,340 -
如何才能行使工程价款优先受偿权
工程价款优先受偿权因具备法定条件而发生。但优先权的行使还需符合法定程序和方式。可参照下列内容： （1）催告程序。在法定优先权成立后，承包人应向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。此催款
2022-10-14 15,340 -
怎样行使工程价款优先受偿权
工程价款优先受偿权因具备法定条件而发生。但优先权的行使还需符合法定程序和方式。可参照下列内容： （1）催告程序。在法定优先权成立后，承包人应向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。此催款
2022-06-27 15,340 -
怎么行使工程价款优先受偿权
工程价款优先受偿权因具备法定条件而发生。但优先权的行使还需符合法定程序和方式。如何行使工程价款优先受偿权？可参照下列内容： （1）催告程序。在法定优先权成立后，承包人应向发包人发出催告通知，要求其在合
2022-08-25 15,340
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实际施工人是否享有工程款优先权实际施工人不属于建设工程价款优先受偿权的主体。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条赋予承包人建设工程价款优先受偿权，但并未直接赋予实际施工人享有建设工程价款优先受偿权。在发包人欠付承包人工程款数额明确，但承包人怠于行使优先受偿权的情况下，
2,725 2022.04.15 -
01:13
财产保全是否优先受偿申请财产保全措施，并不意味着可以优先受偿。财产保全是指，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为，或者禁止其作出一定行为的
2,888 2022.04.15 -
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民法典建筑工程施工合同优先权规定民法典有关建设工程施工合同优先权的规定，主要是指民法典第807条的规定。根据我国民法典的规定，为了保护建设工程承包人的合法权益，缓解基层的劳动纠纷，法律设定了建设工程施工合同当中承包人享有优先受偿权。具体来说，如果建设工程的发包人没有按照合
5,566 2022.04.15
