买房贷款担保公司怎么担保
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、房屋贷款一般情况是不需要找担保公司的，而且有买的房子做抵押。但现在的银行为了降低风险，大多和担保公司合作，贷款由担保公司担保就给贷，贷款人一旦还不上由担保公司代偿，剩下的追债就由担保公司负责了。如果你不能接受，可以和银行协商，协商不成，换银行贷款即可。2、如找担保公司，担保费由贷款人负担。3、首付比率法律法规规定首套房不低于30%，低于30%的违法，超过30%的，不违法，只要买方和开发商协商一致就行。4、如果你签订的房屋认购书中约定了首付款为30%，开放商现在要求你按照40%交首付款的，属于变更合同，应征的你的同意，如你不同意，开发商仍应当按照30%收取首付，否则就是违约，应承担违约责任。5、房屋认购书只要商品房销售合同的主要内容且出卖人已经按照约定收受购房款的，该认购书就是商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”从该条规定可以看出，认购书“认定为”《商品房售管理办法》第十六条商品房买卖合同应当具备的主要内容：（1）当事人基本情况；（2）商品房基本状况；（3）商品房的销售方式；（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（5）交付使用条件及日期；（6）装饰、设备标准承诺；（7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（8）公共配套建筑的产权归属；（9）面积差异的处理方式；（10）产权登记有关事宜；（11）争议的方法；（12）违约责任；（13）约定的其他事项。6、因此，建议你仔细查阅一下认购书，看看是否具有主要条款，你是否缴纳了全部或部分房款，是否约定了首付比例，如是肯定的，可以与开发商协商，协商不成，可以起诉开发商违约，要求其继续履行并承担违约责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
担保公司的贷款流程为，先向贷款机构提出贷款申请，然后提交担保公司符合贷款申请条件的证明材料，再由贷款机构审核，最后担保公司与贷款机构订立借款合同，由贷款机构按约定向担保公司发放贷款。
（1）提交申请:提交申请贷款所需的相关资料 （2）进行审核:提交资料齐全后，担保公司核实资料真实性 （3）签订协议:通过审核后，与银行和担保公司签署相关协议 （4）银行放款:银行发放贷款并存入借款人账户，借款人自主支配 （5）按时还款还款:按合同约定每月按时足额还款 （6）债务结清:借款人按时足额还清贷款本息及担保费，办理结清手续
-
担保公司担保贷款还不上怎么处理担保公司担保贷款还不上，可以用财产进行抵押或者是质押。根据相关法律规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。合同的利息是有上限规定的。
2021.03.28 299 -
公司贷款公司担保贷款流程公司担保贷款的具体流程为： 1、借款人向银行提出贷款申请； 2、借款人与公司签订担保合同； 3、银行审查借款人与担保公司的资质，看其是否具有偿还债务的能力； 4、签订借款协议，银行发放贷款。
2021.03.13 235 -
担保公司担保贷款还不上的怎么处理担保公司担保贷款还不上，可以与债权人协商还款的方案，比如分期付款等。根据相关法律规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
2021.01.14 360
-
贷款买房担保人怎么担保
首先，您好，如果您要贷款买房，那么银行的担保方式分为三种，第一种是人的担保，就是说你要找到一个保证人，具体分为一般保证人和连带责任保证人。第二种是物的担保，您可以将自己的动产或不动产进行抵押。第三种是
2022-03-30 15,340 -
贷款买首套房需要担保公司担保吗
贷款买首套房需要担保公司担保：在借款人（购房者）无法满足贷款人（银行）要求提供担保的情况下，住房置业公司为借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同，并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。在借款人申
2022-04-19 15,340 -
担保公司怎么贷款买车
●操作流程——首先由客户向车商提出按揭申请，然后担保公司根据相关规定要求客户准备个人资料。这些资料包括：身份证、收入证明、婚姻证明、居住证明(户口或暂住证等)、房屋产权证、驾驶执照这六大证件的复印件，
2022-01-27 15,340 -
贷款买首套房需要担保公司担保什么意思
贷款买首套房需要担保公司担保：在借款人（购房者）无法满足贷款人（银行）要求提供担保的情况下，住房置业公司为借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同，并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。在借款人申
2022-05-01 15,340
-
01:23
担保人怎么样取消担保一般情况下，如借款人已还清贷款，则贷款担保人就不存在有担保责任了。如果借款人未还清贷款，具体要看担保人签订的是一般保证还是连带责任的保证，若是一般保证则需要到借款人确定不能偿还之时才会要求担保人代为还款；若是连带责任的保证，则贷款机构能可以
2,047 2022.04.15 -
01:04
未婚房贷要父母担保吗未婚房贷不一定要父母担保。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以设立担保物权。未婚子女如果申请房贷，银行认为其具备贷款条件的，则不需要其提供担保。只有当未婚子女不具备贷
2,837 2022.04.15 -
01:17
担保期间可以买房子吗担保期间可以买房，但是，要注意： 一、为别人购房做担保人，可能对后续的购房及个人征信等方面产生影响； 二、担保人在借款人不还款时，要承担还款责任，被担保人记录严重不良会对担保人产生影响； 三、保证包括一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人
1,394 2022.04.17
