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法院拍卖房子的起步价是多少

2022-06-29 19:28

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2022-06-29回复

专业分析:

法院拍卖房子的起步价这个价格是不一定的 根据市场交易情况,法院有权调低或者调高保留价。 法院拍卖房产的话会依据最高法院关于拍卖的司法解释进行,首先要做出拍卖裁定,通知双方当事人到场选择评估机构对房产价值进行评估,评估报告出来后,对报告结论价格有异议的,可以在法定期限内申请重新或补充评估申请,没有异议的,法院会以此结论价格为依据确定拍卖保留价。之后会通知双方当事人选择拍卖机构,这些选择都是在委托机构名册中通过摇号等随机方式选择的,增加执行中的公开、透明性,拍卖机构确定后,委托选定的拍卖公司拍卖,拍卖过程由拍卖公司决定,法院只提供相关手续并确定拍卖保留价。

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章法律师

广东律参律师事务所

果是司法拍卖房一般是低于市场价两三成起拍,如果是正常委托拍卖的一般和市场价差不多。

张神兵律师

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第一次流拍后可以降价20%再次拍卖,仍流拍可以按保留价折抵给申请执行人或其他债权人,申请执行韧拒绝的法院应在流拍后60日内再降价20%进行第三次拍卖,仍流拍的可以按保留价折抵给申请执行人或其他债权人,申请执行人拒绝的人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

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