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买了不想要了要不要交违约金?

2022-10-25 08:04

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2022-10-25回复

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如是小产权可主张合同无效;返还已付款项。来电

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如果是买方单方面违约,一般是定金不退,如果是卖方违约,那么一般是双倍返还定金,一般情况下都是按合同走,但是如果遇见的卖房人比较好说话的话,协商的话有可能只要一小部分违约金就完事了,就事论事,不是绝对的。有关法律规定,当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

违约金不得超过合同额的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,超过30%的,超过部分不受法律保护。因此,违约金不得超过合同额的百分之三十。

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