性质是导致物权变动的法律文书有哪些
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我国法律上具有形成力的变动物权的法律文书种类： 1.人民法院、仲裁委员会作出的分割共有物的判决书、裁决书“分割者，以共有关系消灭为目的之清算程序”； 2.人民法院、仲裁委员会作出的撤销合同的判决书、裁决书； 3.人民法院作出的撤销债务人诈骗债权行为的判决书； 而对于民事调解书能否直接导致物权变动、人民法院作出的不动产物权转移的裁定、拍卖成交裁定、以物抵债裁定能否直接导致物权变动、以物抵债判决书、调解书能否直接导致物权变动的争议，以法律解释为准。
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
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物权的性质，是作为一项民事权利的物权所固有的，本质的属性。物权的主要性质有：1、追及性，物权是权利人直接支配标的物而享受其利益的权利，具有排他性；2、公示性，物权是一种具有强大性质和效力的权利，为了确保安定的物权秩序与物权交易的安全；3、独立处分性，是同封建的人格关系、身份关系彻底分离开来了的纯粹的财产权。
1、订约主体存在双方或多方当事人。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。 2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法合同成立”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也失去了意义。 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。 4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。
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物权的性质有哪些
物权的性质，是作为一项民事权利的物权所固有的，本质的属性。物权的主要性质有：1、追及性，物权是权利人直接支配标的物而享受其利益的权利，具有排他性；2、公示性，物权是一种具有强大性质和效力的权利，为了确
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