只有土地使用证，可以贷款吗

理论上是可以的,但要根据具体情况来定，很多银行对此业务还是不受理的，只能相对证明你的还款能力。使用土地使用证贷款，需要满足3个条件： 第一、借款年限不能小于产权使用年限; 第二、没有其它债务问题; 第三、符合当地土地政策。 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。由于各地政策不同，具体情况可咨询当地的银行。由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。 指用土地的经营权(使用权)抵押给银行，从银行带出一定比例的资金。土地的承包权(农户的)不变，所有权(村集体)也不变。因此土地经营权抵押贷款不会发生“抵押之后第九收不回来”的现象。抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人，申请流程有：贷款申请;贷款调查;贷款审查、审批;签订抵押借款合同;办理抵押登记手续;贷款发放;贷款检查;贷款归还几项。目前开展农村土地承包经营权抵押的省份有：安徽、黑龙江、山西、浙江、吉林、山东、四川、河北。 国家发放的土地使用证是人民对土地进行合法利用的一种凭证。土地使用证不仅可以作为法律上的土地使用凭证。土地使用证拥有者还可以利用土地使用者进行其他方式的利用。

《物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。（《物权法》将于2020年12月31号失效） 《民法典》第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）