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法律对拆迁的补偿标准是什么规定

2021-10-19 18:57

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2021-10-19回复

专业分析:

在实际拆迁中,拆迁人员强制拆迁不搬迁的拆迁人员,拆迁人员不搬迁的原因归根结底补偿不合理。那么补偿标准是什么呢?其实,全国没有统一的补偿标准,是根据各地经济水平制定的。根据《国有土地住宅征收和补偿条例》第17条的规定,决定征收住宅的市,县级人民政府给予被征收者的补偿包括(1)被征收住宅价值的补偿(2)由于征收住宅而搬迁,临时配置的补偿(3)由于征收住宅而停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,给被征收人补助和奖励。第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。所以,拆迁补偿要遵守不得降低原有生活水平的原则。

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(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 (4)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

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