您的位置:法师兄 > 专业问答 > 农村村民非法占用集体土地建房怎么办

农村村民非法占用集体土地建房怎么办

2022-10-28 08:46

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2022-10-28回复

专业分析:

【法律意见】农村集体土地需要本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,才可以出租。由本集体经济组织以外的单位或者个人租用的,应当对受让方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订合同。

法律依据:

不动产登记暂行条例实施细则全文第三十一条?农民集体因互换、土地调整等原因导致集体土地所有权转移,申请集体土地所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)互换、调整协议等集体土地所有权转移的材料;(三)本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料;(四)其他必要材料。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

能,非法占有集体土地建房,需要拆除国土资源部门主管。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。

章法律师

广东律参律师事务所

在集体所有的土地上建房必须经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,如果涉及占用农用地的,必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基地使用手续。经过合法手续的才可以办房产证。乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是'集体土地使用证'另一种是城区的'国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。

律师普法更多>>
  • 农村集体土地能否用于非农建设
    农村集体土地能否用于非农建设

    1、农村集体土地可以依法用于非农业建设,但必须按规定办理相关手续。 2、农民集体所有的土地用于非农建设,即农村集体建设用地的使用,必须符合乡(镇)土地利用总体规划,依法取得县级以上人民政府的批准,且原则上农民集体建设用地的规模不得再扩大,要

    2020.06.12 1,012
  • 农村集体土地被人占用该怎么办
    农村集体土地被人占用该怎么办

    如果认为农村集体土地被个人占用的,可以到人民政府农业农村主管部门进行举报。

    2020.08.26 655
  • 农村集体土地被个人占用怎么办
    农村集体土地被个人占用怎么办

    集体的财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。对于被侵占的集体土地,集体经济组织、村民委员会行使所有权,有权要求进行侵害的个人停止侵害,并赔偿损失。

    2021.03.14 574
专业问答更多>>
  • 村主任占用农村集体土地建房违法吗?

    非法的,村民有权向乡、民族乡、镇人民代表大会、人民政府或者县人民代表大会常务委员会、人民政府及其有关主管部门举报,由乡或者县人民政府负责调查处理。《中华人民共和国土地管理法》第七十四条违反本法规定,占

    2021-12-05 15,340
  • 农村集体土地被外村占用建成坟地怎么办

    向县级以上人民政府土地行政主管部门举报。《殡葬管理条例》第九条规定,任何单位和个人未经批准,不得擅自兴建殡葬设施。农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。禁止建立或者恢复宗族墓地。

    2022-10-20 15,340
  • 村非法占用农民土地怎么办

    向上级有关政府部门反映。根据《土地管理法》第七十六条“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为

    2022-01-24 15,340
  • 村子非法占用农民土地怎么办

    向上级有关政府部门反映。根据《土地管理法》第七十六条“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为

    2022-02-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 农村集体土地被个人占用怎么办 00:48
    农村集体土地被个人占用怎么办

    农村集体土地被个人占用,可以通过协商、调解、仲裁以及起诉的方法解决。个人承包的土地归个人使用,他人没有权利无补偿的使用个人承包土地。发生农村土地承包经营纠纷的,那么可以申请调解或者仲裁。双方当事人之间可以自行和解,也可以请求村民委员会、乡人

    4,123 2022.04.17
  • 农村集体土地使用证怎么办 02:03
    农村集体土地使用证怎么办

    1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表,同时提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份、土地权属材料。2、由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调

    3,025 2022.04.15
  • 农村建设用地可以盖房子吗 01:32
    农村建设用地可以盖房子吗

    农村的建设用地是不是可以用来盖房子,需要根据具体的情况来决定。 最重要的还是需看土地的性质。 我国法律明确规定,不管是什么单位,或者是个人想要进行建设,需要使用土地的,都要依照法律规定来申请使用国有土地,但是,有两种情况除外,一种是兴办乡镇

    1,508 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?