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继承的宅基地能不能在城市买房子

2022-06-24 07:36

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2022-06-24回复

专业分析:

城里是否买房不是影响能否继承宅基地使用权的影响因素,因宅基地使用权属于农民集体所有,仅限于本集体经济组织内部按户分配使用,为家庭内部成员所共有,故不是个人财产,本身不属于可继承的范围。但就宅基地上所建设的房屋,属于继承人可继承的范围,不因继承人是否在城里买房,是否是非本农民集体成员的农村或城镇居民而限制继承。根据《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条规定:严格规范确认宅基地使用权主体已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

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广东律参律师事务所

不能。只可以继承宅基地的使用权,不可以继承所有权。不只是农村户籍的孩子可以继承,具有城镇户籍的孩子也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。

章法律师

广东律参律师事务所

宅基地的房屋能继承。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产、不能被继承,但宅基地上的房屋属于被继承人遗留的合法财产,可以依法继承。

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