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卫星定位拆房子应该怎么赔偿?

2023-02-28 03:05

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吉林省在线咨询顾问团

2023-02-28回复

专业分析:

①如果是强拆,可以直接到法院起诉,要求补偿; ②如果是违章建筑拆迁,法律规定不会补偿,但是有些地方还是会根据实际情况给予一部分补偿。

法律依据:

《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定,“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的,不得实施强制拆迁。 房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前,应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容,进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,必须经领导集体讨论决定后,方可向政府提出行政强制拆迁申请。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果是违法建筑的话,可能不会得到补偿。如果是符合国家政策的建筑,会对其进行置换补偿或是货币补偿,也会对地上附着物和青苗补偿,具体的补偿费用依据当地的经济状况和拆迁政策而定。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,土地补偿的标的是土地使用权,一般分为两种形式:一是置换补偿,二是货币补偿。置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对你进行安置;货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等。具体的标准由政府制定,下级政府所制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,具体的内容可以向征地方要来看看,这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。农村房屋拆迁的补偿安置方式包括: 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置: (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基本价格。

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