单位自行管理公共租赁房屋面临拆迁，决策由谁负责？
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单位管理的公房遇到拆迁时,负责人需要签字以表示同意拆迁。如果没有特殊约定,那么签字就会产生法律效力。 对于直管公房的三种拆迁补偿安置形式,分别是货币补偿、产权调换和在某些情况下由产权人与房屋承租人签订收购协议或异地安置房屋承租人,以解除与房屋承租人之间的租赁关系,并由拆迁人对被拆迁人进行补偿。 货币补偿是指直管公房产权人按住房制度改革政策,将房屋出售给房屋承租人,此时房屋承租人已成为房屋产权人,是适格的被拆迁人,能以被拆迁人身份与拆迁人签订补偿协议。拆迁人应对其进行补偿。这种补偿方式操作简便,但纠纷多集中在补偿款数额的争议上,即区位补偿价以及对房屋的补偿等。被拆迁人可以通过委托评估将评估结果交与当地评估专家委员会鉴定。 产权调换是指拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。在拆迁租赁房屋时,若该房屋的产权人与承租人达不成解除租赁关系协议,拆迁入应当对被拆迁人实行房屋产权调换。这种方式在实践中较少进行,因为新房的建造、交付和最终人住需要时间,不如货币补偿方便直接。因此,所产生的纠纷也多体现在房漫的交付时间、租赁协议的签订上等。 在某些情况下,拆迁人也可以与直管公房的产权人与房屋承租人签订收购协议,或异地安置房屋承租人,以解除与房屋承租人之间的租赁关系,并由拆迁人对被拆迁人进行补偿。
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单位自管公房遇到拆迁由谁签字决定 单位自管公房遇到拆迁，由单位负责人进行签字，没有特殊约定的，签字就生效了。 直管公房的三种拆迁补偿安置形式 直管公房是指那些产权归人民政府所有，并指定相关单位管理的房屋，此类房屋一般都出租给满足条件的承租人。直管公房的拆迁，主要采取如下形式进行补偿安置： 1．货币补偿 这一形式是指直管公房产权人按住房制度改革政策，将房屋出售给房屋承租人，此时房屋承租人已成为房屋产权人，是适格的被拆迁人，能以被拆迁人身份与拆迁人签订补偿协议，拆迁人应对其进行补偿。这一补偿方式，操作起来相对而言简便，由此产生的纠纷多集中在补偿款数额的争议上，即区位补偿价以及对房屋的补偿等。对此，被拆迁人可依当地拆迁法律规定，通过委托评估后，视情况将评估结果交与所在地的评估专家委员会鉴定。 2．产权调换 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。由此可见，在拆迁租赁房屋时，若该房屋的产权人与承租人达不成解除租赁关系协议的，拆迁入应当对被拆迁人实行房屋产权调换。当然，在实践操作中这类补偿方式较少进行，因为新房的建造，交付直到最后人住都需要时间，不如货币补偿方便直接。因此而产生的纠纷也多体现在房漫的交付时间，耨的租赁协议的签订上等。 3．在某些情况下，也可以由直管公房的产权人与房屋承租人签订收购协议，或异地安置房屋承租人，以解除与房屋承租人之间的租赁关系，由拆迁人对被拆迁人进行补偿。
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