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公房套内承租人和房主的户主可否共同偿还拆迁

2021-10-23 10:16

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2021-10-23回复

专业分析:

一般来说,承租人是承租人的所有者。户口在里面的话,实际上也住在里面,有拆迁补偿。购买所有权时,协商后只写一个人的名字,也可以写同居人的名字。公房承租人死亡后,其他居住人往往争夺承租人的身份。因为承租人决定谁有权与拆迁人签订拆迁补偿配置协议。法律规定,公有住宅的租赁权在某种意义上具有继承性,不会因租赁人的死亡而丧失。生前的共同居民和配偶,直系亲属可以继续履行租赁合同。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》 http://www.npc.gov.cn/npc/c30834/201909/54daabc2a4014a3f8d3097bfaaf88f96.shtml

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一般来说承租人是租赁户主的。如果户口在里面,也在里面实际居住,拆迁补偿都有份。公有居住房屋的承租权某种意义上讲具有继受性,并不因承租人的死亡而丧失,其生前的共同居住人或者配偶、直系亲属可以继续履行租赁合同。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

这个要看补偿方式,是按照人口补偿还是按照户口补偿,如果是按照人口补偿的话,应该是给到每个人的名下,如果是按照面积补偿的话,所有权人是房主一人,则属于房主一人,若是共有房屋,则房屋补偿为共有。

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