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现房抵押银行对现房有年限要求吗

2022-10-23 17:17

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2022-10-23回复

专业分析:

有要求,现房抵押银行都会要求评估公司评估,房龄新的,贷款额度就高,房龄老的,贷款额度就低。

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章法律师

广东律参律师事务所

房子抵押贷款,对面积大小没有要求,主要看房产的评估价值,抵押贷款一般贷总房价的70%,大多数银行要求10万起贷,所以评估房价需在14.3万以上,因此,如果面积乘以单价在此评估值以下,也是不能贷款的。房子抵押贷款对房龄有要求,一般要求15年内的允许上市交易的房产。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

现房抵押贷款对面积是没有要求的。但是对房龄有要求,房龄越新,估价越高。而且对装修及周边配套设施也有要求,配套设施越齐全,评估越高,那么抵押价值也会越高。现金抵押贷款通常占总房价的70%,因此房屋估价需要在14.3万以上。

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