成立业主委员会的步骤？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。5、筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见。业主认为有必要补充推荐候选人的，可由十人以上联名提出符合条件的侯选人，名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日。6、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”，选举产生首届业主委员会委员，业主委员会应当是5至15名的单数。7、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处。筹备组必须保管好筹备业主大会的所有档案、资料。8、业主委员会应当自选举之日起3日内召开业主委员会委员会议，推荐产生业主委员主任1人，副主任1～2人。9、首次选举产生的业主委员会，全体委员的名单必须在本物业管理区域内公示7日，并在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。书面申请包括成立过程和备案理由。同时，将选举结果告知所在地街道办事处。业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责。10、物业行政主管部门同意备案后，出具《南京市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》。11、业主委员会凭《南京市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》到公安部门办理刻彰手续。业主委员会成立需要的备案材料1、物业区域基本情况(四界、门牌、占地面积、建筑面积、幢数、总户数、开发建设单位、物业管理单位、入住时间、入住率)。2、业主或建设单位向区局递交第一届业主大会筹备组的请示。3、第一届业主大会筹备组向区局递交成立业主委员会的报告。4、第一届业主筹备组人员情况介绍(公示内容、报名表及公示照片)。筹备组筹备业主大会的会议记录。5、制定的业主大会管理规约(草案)、议事规则(草案)、选举办法。(公示内容及公示照片)。6、业主大会联络员的产生情况(报名公示、半数以上业主签字同意选票、选举结果、公示内容及照片)。业主委员会在小区当中是一个特殊的组织，在小区内部发生一些重大事项，需要进行决议就会召开，业主委员会这是民主决议的一种重要的形式，所以必须要依法成立，同时，要想成立业主委员会需要达到法定条件，比如说入住率要50%以上。
《物业管理条例》 第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
由业主代表申请，向物业主管部门和街道报备成立筹备组。业主认为需要成立业主大会时，需要向区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出筹备业主大会书面申请。需要说明的是，这里的申请并非申请政府批准成立业主大会，而是申请政府出面指导。对于符合成立业主大会条件的，上述政府部门会在收到书面申请60日内组织、指导成立首次业主大会会议筹备组，业主大会开过业委会成立筹备组解散。经业主大会选举，产生5-11人单数的业主委员会委员，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持相关文件向所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。
由业主代表申请，向物业主管部门和街道报备成立筹备组。 业主认为需要成立业主大会时，需要向区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出筹备业主大会书面申请。需要说明的是，这里的申请并非申请政府批准成立业主大会，而是申请政府出面指导。 对于符合成立业主大会条件的，上述政府部门会在收到书面申请60日内组织、指导成立首次业主大会会议筹备组，业主大会开过业委会成立筹备组解散。经业主大会选举，产生5-11人单数的业主委员会委员，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持相关文件向所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。
-
成立业主委员会的流程成立业主委员会的流程： 1、小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请政府办指导自己小区成立业主大会； 2、组建成立业主大会的筹备组； 3、起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数； 4、将成立
2022.03.14 2,043 -
成立业主委员会的条件业主委员会成立条件是：业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入住之日起满2年的，发展商或其委托单位
2020.10.09 279 -
业主委员会成立的条件同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。 业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、
2020.08.12 241
-
成立业主委员会的步骤是什么?
首先，你们得向自己的物业管理行政主管部门提出成立业主委员会的书面申请，经过审查以后，只要符合条件，部门会指导成立相关的业主大会筹备组。这个筹备组主要负责制定一是规则、管理规约和选举办法。 然后在七个工
2021-07-30 15,340 -
如何成立业主委员会，业主委员会的组成
成立业主委员会的过程如下： 1、需要与住宅物业协商，先成立业主委员会筹备小组。 2、业主向当地街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会给予批复，知道要成立业主委员会筹备小组。筹备小组成立后，应告知公
2021-11-02 15,340 -
业主委员会成立条件，业主委员会成立要多久
一、成立业主委员会的条件： 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。 一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开
2022-04-07 15,340 -
业主委员会如何成立，业主委员会成立内容介绍
1、需要与住宅区的房地产协商，首先成立业主委员会的准备小组。2、业主向当地街道办公室提交书面申请，街道办公室收到后，提出批准意见，准备组成立后通知公司，让公司向街道办公室报告所有业主的信息。3、准备小
2021-10-28 15,340
-
01:14
怎么成立业主委员会成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹
7,197 2022.04.17 -
01:41
公司并购的步骤公司并购的步骤有四个，即： 1、前期的准备。企业按自身发展战略的要求定出并购计划，基本拟定并购的目标企业，定出对目标企业的预期标准； 2、设计并购计划。基于前期准备得到的资料，设计出针对目标企业的并购模式和融资、支付等方面的安排； 3、谈判
1,106 2022.04.15 -
00:51
民事转刑事的步骤民事案件不会直接转化为刑事案件。在民事案件审理过程中，诉讼参与人因违反诉讼、执行程序涉及虚假诉讼罪，可能会被追究刑事责任，但这种刑事案件并不是民事案件的转化。法院在审理民事案件中，发现有犯罪行为的可以直接移送有关部门进行侦查。当事人可以向司
1,460 2022.05.11
