什么是强制履行？如何适用？
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强制履行又称为强制实际履行，指当事人一方不履行合同时，另一方可以请求法院强制违约方按合同规定的标的履行。强制履行是一种独立的责任形式，其基本方式就是让人仍然按照原约定继续履行义务。虽然所承担的履行义务的内容和原债务完全相同，但性质却截然有别，强制履行是借助法院的强制力予以实施的一种责任形式，是在法院强制手段的督促下进行的，不同于债务人在履行期限内的自动履行行为。根据《合同法》第109条的规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以请求其支付价款或者报酬。”由此表明一方不履行金钱债务，另一方可以在任何情况下，请求对方强制履行。换言之，金钱债务可以在任何条件下请求强制履行。根据《合同法》第110条规定，相对于非金钱债务适用强制履行这种责任形式时，除必须具备违约责任的一般构成要件外，还应具备如下特殊要件：须有继续履行的可能。即按原标的履行不为法律所禁止且债务在客观上能够继续履行。如果债务在法律上或者事实上已经不能履行，则债权人也不得请求强制履行。例如，发生情势变更导致，此债务在法律上即不得继续履行。再如，作为标的物的特定物已经毁损灭失，则债务已在事实上不能按原标的强行。
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依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同是否适用强制履行，要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定，如果出现不能履行情形的，就不能强制履行，例如房屋质量存在安全隐患等情形。
强制履行又称为强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 强制履行合同请求权的适用条件： （1）继续履行具有可能。只有在合同有继续履行的可能时，违约方才能承担继续履行的责任。 比如法律并不要求违约方负继续履行责任，或者违约方已经没有履行合同能力，则继续履行不具备可能性，违约方可承担违约金或损害赔偿等其他违约责任。 （2）继续履行存在必要。继续履行是否必要可以履行费用为标准进行判断，如继续履行费用过高，势必破坏当事人之间的利益平衡，则不宜适用继续履行的责任形式。 （1）债务标的适于强制履行。如合同标的不适于强制履行，合同履行有赖于当事人的特殊技能、业务水平、道德品格等具有严格人身性质的，不适宜继续履行。 （2）债务人在合理期限内请求继续履行。 为促使债权人及时行使继续履行的权利，保护交易双方交易秩序，债权人要求违约方继续履行应当在合理的期限内提出，否则丧失请求继续履行合同的权利。
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强制履行合同请求权是什么适用条件是怎样的强制履行又称为强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 强制履行合同请求权的适用条件： （1）存在违约行为； （2）须有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为； （3）须违约方能够继续履行：
2021.01.07 86 -
强制履行合同请求权是什么适用条件有哪些强制履行又称为强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 强制履行合同请求权的适用条件： （1）继续履行具有可能。只有在合同有继续履行的可能时，违约方才能承担继续履行的责任。 比如法律并不要求违约方负
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不适用强制履行的情形有什么
1、不能履行，法律上或者事实上不能履行。 2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高。 3、债权人在合理期限内未请求履行。 4、强制履行，是任意履行的相对概念，指在违约方不履行合同时，由法院强制违约
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强制履行合同请求权是什么适用条件有哪些
强制履行合同请求权的适用条件分别有以下几种： 1、法律上或者事实上是能履行的； 2、债务的标的是适于强制履行或者履行费用过高； 3、债权人在合理期限内请求履行； 4、法定其他条件等。
2022-06-27 15,340 -
强制履行合同请求权是什么适用条件都有哪些
强制履行合同请求权的适用条件分别有以下几种： 1、法律上或者事实上是能履行的； 2、债务的标的是适于强制履行或者履行费用过高； 3、债权人在合理期限内请求履行； 4、法定其他条件等。
2022-06-27 15,340
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