一房两卖是民事还是刑事
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
“一房二卖”属于一般民事纠纷还是合同诈骗犯罪，主要从两方面考虑： 一是卖房者主观上是否具有非法占有对方当事人财物的目的和动机。 如果行为人主观上为了获取更高利润，并无非法占有他人房款的意图，应当承担民事违约责任； 相反，如果行为人主观上没打算交房，使对方履行根本不存在的民事法律关系的单方义务，直接非法占有对方房款，其行为就构成合同诈骗罪。 二是客观上是否利用房屋买卖合同这一形式，实施了骗取对方当事人数额较大财物的行为。 作为合同违约的民事纠纷，往往是当事人具有履约能力，产生纠纷后能够全额返还购房款，或主动、积极与购房人协商退还相应房款。 构成合同诈骗罪的“一房二卖”，在表现形式上则是行为人在收取房款后，无正当理由既不履行合同义务又拒不退款，或携款逃匿，或用于挥霍等致使房款无法返还。 合同诈骗罪成立的关键涉及主客观两个方面：一是行为人主观上具有非法占有他人财物的目的； 二是行为人客观上采取了虚构事实、隐瞒真相的方法，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额较大。 就“一房二卖”而言，由于行为人在卖房过程中必然要隐瞒房子已经被卖或者被抵押的事实，因而具有虚构事实； 隐瞒真相的行为特征，因此其行为是否成立合同诈骗罪的关键在于行为人“一房二卖”时主观上是否具有非法占有他人财物的目的。
-
一房二卖属于民事案件还是刑事案件一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，是会依法判处刑罚的。 一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。是否构成合同诈骗罪，关键在于当事人是否具有非法占有两笔
2020.01.15 110 -
两人打架属于刑事还是民事两人打架如果有一方受到轻伤以上的伤害，则构成刑事犯罪，需要追究其刑事责任。如果是轻伤以下伤害，则是民事案件，公安局一般会出具不予立案的通知，持不予立案通知书到法院起诉，可以主张赔偿损失。人身损害赔偿的项目包括医疗费、护理费、误工费、住院伙食
2021.12.13 689 -
卖假货属于民事还是刑事刑事。假冒注册商标的商品仍予以销售，销售金额数额较大，其行为已构成销售假冒注册商标的商品罪。销售假冒注册商标的商品罪，是指违反商标管理法规，销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额数额较大的行为。其中，销售金额在五万元以上的，属于刑法第二百一
2022.04.15 1,191
-
一房二卖属民事案件还是刑事案件
1、一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，是会依法判处刑罚的。 2、一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。是否构
2022-06-12 15,340 -
强拆房子是民事还是刑事
拆迁需要履行法定程序，如未履行法定征收程序给予强制执行的拆迁案件均应进入司法审查程序，如构成犯罪应予以刑事立案。
2021-12-15 15,340 -
卖片是属于刑事案件还是民事案件
1、主要看销售的什么物品以及物品的来源是否合法，如果是赃物涉嫌销赃罪，如果物品属于淫秽物品，涉嫌贩卖淫秽物品牟利罪。2、刑事案件是指犯罪嫌疑人或者被告人被控涉嫌侵犯了刑法所保护的社会关系，国家为了追究
2022-02-10 15,340 -
一房二卖是两份合同还是两份合同
一房二卖本来就是两份合同都有效。商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度，创制了新的物权变动规则。因此，关于商品房买卖中的一房二卖纠纷的
2022-01-24 15,340
-
01:08
诈骗是民事还是刑事诈骗金额在三千元至一万元以上的，是刑事案件。 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定可知，诈骗罪是指诈骗公私财物，数额较大的犯罪行为，应被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金。同时，根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗
3,108 2022.04.15 -
01:07
诈骗罪是民事还是刑事与诈骗罪有关的案件是刑事案件。诈骗罪是指以非法占有为目的，诈骗公私财物数额较大的情形。达到诈骗罪既遂，需满足以下要求：犯罪人实施欺骗行为，使得受骗人产生错误认识，受骗者基于错误认识而处分财产，犯罪人或第三者因此取得财产，最后受骗者遭受财产损
3,148 2022.04.17 -
01:07
网贷属于民事还是刑事对于网贷，应属于民间合约的一种形式，双方当事人以合同、借据等方式建立借贷关系，履行双方的权利和义务，双方的法律地位是平等的，因此属于民事案件。但是，以非法占有和侵占他人财产为目的，或者非法融资等用途，而且数额特别巨大的，则属于刑事案件的范畴
4,180 2022.05.11
