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什么叫做房屋瑕疵担保

2021-11-23 08:56

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2021-11-23回复

专业分析:

缺陷担保是指担保人在向债权人提供担保时,必须确保担保物无瑕疵,担保人的担保权利无瑕疵。如果担保财产有缺陷,或者其所有权有争议,给债权人造成损失,担保人应当承担赔偿损失的责任。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》第150条、第151条、第153条

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

瑕疵担保责任是指依法律规定,在交易活动中当事人一方移转财产或权利给另一方时,应担保该财产或权利无瑕疵,若移转的财产或权利有瑕疵,则应向对方当事人承担相当的责任。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

瑕疵担保责任又称“担保责任”。依法律规定,在交易活动中当事人一方移转财产(或权利)给另一方时,应担保该财产(或权利)无瑕疵,若移转的财产(或权利)有瑕疵,则应向对方当事人承担相当的责任。一般为有偿合同的当事人(如出卖人、出租人、承揽人、寄存人等)承担的责任。瑕疵担保责任是一种法定责任,而非由当事人约定;但一般为非强制性规定。当事人可以特别的约定免除或限制法定担保责任,也可以特别的约定加重法定担保责任,但如债务人明知有瑕疵而故意不告知对方,并为免除责任的约定,则其约定应当无效。瑕疵担保责任可分为权利瑕疵担保责任和物的瑕疵担保责任两种。前者为担保移转的标的物上的权利无瑕疵的责任,后者为担保标的物质量上无瑕疵的责任。

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