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银行抵押房贷款条件是什么?

2021-03-13 08:34

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2021-03-13回复

专业分析:

银行房产抵押贷款抵押的房产主要从三个方面进行考察: 1.房龄,一手房20年,二手房15年; 2.房产权属问题,需要是产权清晰,证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产; 3.房产的变现能力,需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断,变现能力低的房产银行会直接拒贷。

法律依据:

《城市房地产抵押管理办法》第四条 依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任等。

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