办理对借款人的要求，买房贷款的额度和期限
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一、办理买房贷款对借款人的要求（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）具有购买住房的合同或协议；（四）无住房补帖的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补帖的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；（五）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（六）贷款人规定的其他条件。二、买房贷款的额度和期限（一）贷款额度借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%；抵押额度不超过抵押物评估价值的70%；信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。（二）贷款期限
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房产抵押贷款对借款人的要求是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；借款人能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物；借款人具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
一般情况下新车按揭贷款的贷款期限是3年，最长不超过5年。贷款买车的贷款期限还要根据贷款申请人的个人资信状况、所购车辆的用途、车辆类型等因数影响。
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二手房的贷款额度二手房贷款额度=评估价-评估价*首付比例。二手房贷款额度的确定需要综合考虑借款人自身相关情况、贷款的成数和利率、收入证明与还款能力、竣工年代与贷款年限、评估价与较高贷款额等。
2020.10.20 136 -
提前还了贷款可以请求借款人减少借款额度吗借款提前还，约定的利息一般不能减少，借款人仍然需要按照实际借款的期间计算和清偿利息。但是如果当事人之间另有约定的，或者贷款人同意减少利息的，则可以减少。
2021.03.28 97 -
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请问贷款的期限对贷款额度有影响吗？
在烟台市申请公积金贷款的额度是根据你的还款能力、公积金贷款的最大额度、贷款房产价值中的最小值来确定的，如果你还款能力低还是有影响的，申请公积金贷款买房借款人必须同时具备下列条件： (1)有合法的身份;
2022-10-23 15,340 -
二手房的条件？贷款的额度？贷款的利率？贷款的期限？
二手房住房公积金贷款需要满足下面的条件：1.售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证2.所购住房的房龄不能超过29年;售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意
2022-10-25 15,340 -
房屋抵押贷款对借款人的要求？
1、款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。2、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。3、工作稳定。在有抵押物作担保的情况下，银行会降低门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要
2022-09-02 15,340 -
房产抵押贷款对借款人的要求
申请贷款的基本条件： 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通; 5、银行规定
2022-10-14 15,340
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00:57
借款需要借款合同和借条吗在借款的时候为了保护出借方的合法权益，一定要和借款人签订借款合同，或者是要求借款人出具借条。规范的借条主要包括以下5个方面的内容：一，借款人和出借人的身份信息材料，例如姓名，身份证号码；二，借款的用途，一定要是合法的用途；三，借款的本金金额
755 2022.04.15 -
01:09
按揭贷款和抵押贷款的区别按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷
306 2022.04.15 -
01:09
贷款买的房离婚怎么分夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。夫妻双方共同签
723 2022.04.17
