房产是先立遗嘱等父亲去世后继承还是现在做过户
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父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。 1、以出让的方式将房屋过户给子女房子买卖过户主要费用包括：个人所得税、营业税和契税三种。而房产满五年、营业税就免征，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，要是房产未满五年，那么需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 2、以赠与的方式将房屋过户给子女办理赠予和过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠予过户没有营业税，因为赠予是无偿受赠的行为，所以只需要受赠人缴纳个人所得税，另外赠予过户也需要缴纳公证费。 3、以继承的方式将房屋过户给子女继承过户是税费支出最少的，因为继承房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局部门办理过户更名就可以了。房子过户需要哪些费用1、契税根据最新契税政策，缴纳人：90平以下，不管是首套房还是二套房，契税都为总价1%；90平以上首套房为1.5%，90平以上二套房为2%。2、营业税缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。3、营业附加税营业附加税包括城建税、费附加税，缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳。 4、个人所得税缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%。 5、印花税缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。 6、测绘费测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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父亲去世，母亲在世，房产继承看情况： 一、如果父亲有遗嘱或者遗赠扶养协议的，由遗嘱继承人或者受遗赠人按照遗嘱或者遗赠扶养协议来继承该房产； 二、不符合上述情况的，父亲作为被继承人，该房产的一半属于夫妻共同财产中母亲应得的份额，不予继承分割。剩余的一半房产，由被继承人的配偶、父母、子女作为法定继承人，原则上平分这一半房产。
无法按照遗嘱继承可以按照法定继承继承。 父亲的配偶、子女和父母都有继承权，首先将夫妻共同财产中父亲的部分划分清楚，由第一顺位继承人平分房产份额，同时也可以协商由某一位继承人继承房子产权，然后以现金的方式补偿其他继承人。
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父母去世后未立遗嘱遗产如何继承父母去世后未立遗嘱，如果有遗赠扶养协议的，遗赠扶养协议优先；没有协议的，就按照法定继承。法定继承中，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2021.03.28 170 -
父亲去世母亲是否能立遗嘱父亲去世母亲能立遗嘱。法律规定，母亲作为自然人可以依照民法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。母亲也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。所以母亲可以立遗嘱，但是母亲不能替去世的父亲立遗嘱。如果父亲死后
2021.01.16 200
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父亲去世后，有遗嘱, 但是去世的儿子还能继承房产吗
这个要结合各种证据来看，如果你老爸同意将房产给予瘫痪的儿子，则现在可以立个医嘱，其它子女也放弃继承你妈妈留下的那份遗产即可。如果不这样，大家都想要，则按照法定继承办理即可，即你母亲去世后，一半房产归你
2022-01-28 15,340 -
父亲先去世，继父亲的遗嘱有效吗？父亲擅自将房产过户给继子女后果
一、代书遗嘱是有效的。 二、你母亲先去世，母亲的那一半财产发生继承。你父亲遗嘱只能处分属于父亲的遗产，其他财产的处分无效。 三、你父亲和你母亲的房产，你父亲私自增加共有权人，部分处分行为无效（处分你
2022-01-22 15,340 -
考研后父亲去世可以立遗嘱继承房产吗
可以的 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当
2022-06-28 15,340 -
父亲去世后父亲还在继承父亲的房产吗
如果是你生母的一个人财产，首先你父亲继承一半，你一半，然后你父亲过世，那一半就你和你的继母各一半。 如果是你父亲我你母亲的共同财产，那么首先你父亲一半，然后你和父亲再就一半知占一半。如果你父亲去世，你
2022-03-17 15,340
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遗嘱继承房产怎么过户因为遗嘱继承房产，向不动产登记机关申请过户的，应当提交以下材料：1、立遗嘱人即被继承人的死亡证明。2、遗嘱，遗嘱中应当有对遗产明确的分配方式，指定继承人继承需要办理过户手续的房产。3、房产属于被继承人的合法证明。最直接的证明就是被继承人持有
2,276 2021.04.25 -
01:14
父母去世遗产如何继承首先，按照我国继承法的规定，遗赠扶养协议的效力大于遗嘱，而遗嘱的效力又大于法定继承。也就是说，被继承人生前如果留有遗赠扶养协议的，在其去世后，应当最先按遗赠扶养协议的内容进行继承。如果受遗赠人继承完后，还有财产没有被继承的，则按照遗嘱内容进
2,643 2022.04.15 -
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老人过世房子没立遗嘱怎么继承老人过世房子没立遗嘱的继承方式如下：老人去世后留下房屋作为遗产的，没有立下遗嘱的情况下，房屋由法定继承人继承。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，
1,593 2022.05.11
