关于开发商违建退款问题
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开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
应对开发商延期交付房屋问题的方式如下： 1、开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍未交房的，买受人可以依法行使合同解除权； 2、开发商延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。
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关于开发商逾期交房这个问题开发商逾期交房经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
2021.01.08 75 -
关于开发商应该如何承担违约责任的问题开发商逾期交房承担违约责任的方式是：按照房屋买卖合同的约定承担违约责任。如果合同没有约定的，当事人可以协议补充违约责任；或者根据合同其他条款、交易习惯来确定；如果仍不能确定的，买方可视情况要求卖方承担减少价款或者报酬等违约责任。
2021.03.02 70 -
关于开发商逾期交房的问题有哪些开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
2021.03.11 89
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关于开发商逾期交房的问题
开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任
2023-02-26 15,340 -
开发商违约问题
开发商违约情况包括延期交房，从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约
2022-05-10 15,340 -
XX狼老师，关于开发商违约金诉讼的问题？
1、因为业主请求的是违约金，应该按合同违约条款认定，只有在没有违约条款的情形下才能按公平原则办，但即便在这种情况下，也应该是只有“显失公平”在经当事人提出请求撤销或变更后的请求，并且该请求得到法院的支
2022-10-23 15,340 -
关于开发商延期交房违约金应付的问题
应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼时效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30－90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房
2023-05-07 15,340
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00:57
开发商违约如何退房遇到开发商违约，购房者想要退款退房的，那么首先可以与开发商进行协商。如果双方都能够协商一致，开发商也同意退房退款的，那么这种方式是最省时省力的。如果双方不能够协商一致，那么购房者可以直接根据合同的约定或者法律的规定来要求退房退款。比如开发商
924 2022.04.17 -
00:59
开发商违约退房流程如果开发商不能够按照购房合同的约定来履行自己的义务，那么开发商构成违约，而作为购房者，可以要求开发商退房退款，并且要求开发商承担违约责任。 开发商违约退房的流程： 1、购房者发出退房的通知，购房者可以通过传真或者电话的形式向开发商提出； 2
1,107 2023.01.04 -
00:53
开发商退房违约金怎么算当购房者与开发商由于退房产生纠纷，一方有违约行为的时候，违约方应当向守约方支付违约金。违约金的标准首先是看双方购房合同的约定。购房合同是由开发商和购房者协商一致订立的，购房者和开发商一般会在合同之中约定，如果有违约行为，违约金具体的计算方式
1,363 2022.04.15
